雷遞網 雷建平 3月13日報道
潤華智慧健康服務有限公司（簡稱：“潤華物業”）日前再次遞交招股書，準備在香港上市。
潤華物業成立于1996年，其定位為醫院及公共板塊的服務供應商，多數在管項目位于山東省，部分位于北京及深圳等一線城市。
潤華物業在管項目涉及醫院、政府、企業、公共機構等領域。潤華物業曾于2016年3月新三板掛牌，在2019年8月從新三板摘牌。
年營收6億
招股書顯示，潤華物業2019年、2020年、2021年營收分別為3.97億元、4.86億元、6億元；年內盈利分別為2711萬元、4869萬元、4445萬元。
潤華物業2019年、2020年、2021年經調整年內利潤分別為2790萬元、5363萬元、5516萬元。
截至2021年12月31日，潤華物業持有的現金及現金等價物為1.22億元。
潤華物業執行董事為楊立群、費忠利，非執行董事為欒濤、欒航干、程欣、 獨立非執行董事陳海萍女士、鮑穎女士、何慕蓉女士。
IPO前，Springrain Investment持股為73.20%，安瀾BVI公司持股為11.35%，祿通BVI公司持股為11.98%，Archery Capital持股為0.99%。
Springrain Investment為欒濤家族持有，欒濤為梁躍鳳女士的配偶及欒航干之父。
上市前景不樂觀
不過，潤華物業的上市前景不容樂觀。
最近，中南服務、中梁百悅兩家物業企業均是在已經通過聆訊的情況下，放棄了上市。
其中，2022年初，華潤萬象生活（01209.HK）發布公告，公司計劃收購中南集團旗下中南服務商業有限公司（簡稱“中南服務”）全部股權，收購代價不高于22.6億。
此后，碧桂園服務發布公告，稱碧桂園物業香港收購中梁百悅合共約93.76%股權。2021年3月，碧桂園服務曾以2.4億港元獲得中梁百悅6.24%的股權，以此估算，中梁百悅估值為38.46億港元。
事情的大背景是，物業估值處于下降趨勢，估值分化導致非頭部物企上市受阻。過去一段時間資本市場追捧物業服務公司概念的局面難以持續，
而后續隨著萬科、龍湖物業上市，物業服務公司估值的泡沫將快速褪去，行業將迎來新的整合。
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