《投資時(shí)報(bào)》記者 楊帆
2022年3月25日，龍湖集團(tuán)控股有限公司（下稱“龍湖集團(tuán)”或“集團(tuán)”，港交所股份代號：0960.HK）公布其截至2021年12月31日止全年業(yè)績。
在“房住不炒”的主基調(diào)下，龍湖持續(xù)強(qiáng)調(diào)盤面安全，將嚴(yán)控負(fù)債規(guī)模及不斷降低融資成本作為發(fā)展的重要前提。2021年，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)平均借貸成本4.14%，創(chuàng)歷史新低；平均貸款年限6.38年，凈負(fù)債率46.7%，在手現(xiàn)金885.3億元，現(xiàn)金短債比6.11倍，一系列指標(biāo)均維持行業(yè)內(nèi)的較高水準(zhǔn)，連續(xù)六年滿足“三道紅線”指標(biāo)要求。
集團(tuán)持續(xù)獲資本市場認(rèn)可，是國內(nèi)唯一一家獲得境內(nèi)外全投資級評級的民營房企。其中，惠譽(yù)、穆迪、標(biāo)普分別保持BBB穩(wěn)定、Baa2穩(wěn)定、BBB穩(wěn)定的全投資級評級，中誠信證評（AAA）、新世紀(jì)（AAA）展望均為穩(wěn)定，令集團(tuán)繼續(xù)保持民營房企的最佳信用評級。
2021年3月15日，集團(tuán)被納入恒生指數(shù)成份股，正式躋身藍(lán)籌股。因?qū)徤髯月傻呢?cái)務(wù)表現(xiàn)、穩(wěn)健的業(yè)務(wù)發(fā)展，去年5月，龍湖集團(tuán)首次登榜《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單，穩(wěn)健的經(jīng)營質(zhì)量和強(qiáng)大的企業(yè)綜合實(shí)力，進(jìn)一步獲得認(rèn)可。
信任是多年積累的結(jié)果，更須時(shí)時(shí)維護(hù)，全集團(tuán)始終以嚴(yán)明的資金管理及融資紀(jì)律作為業(yè)務(wù)開展的戒尺，以此緊握發(fā)展的主動權(quán)。
2021年，集團(tuán)在境內(nèi)成功發(fā)行90億元公司債，票息介乎于3.35%至4.40%之間，期限介乎于5年至7年；發(fā)行10億元中期票據(jù)，票息為3.70%，期限為15年。
報(bào)告期外，2022年1月，集團(tuán)在境內(nèi)成功發(fā)行28億元公司債，票息介乎于3.49%至3.95%之間，期限介乎于6年至8年。