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【資料圖】
就在剛剛，南通海安突擊掛牌2塊好地，全部位于主城區(qū)，且全部為限地價不限房價地塊——
●市本級-1地塊位于海安市區(qū)長江西路南側(cè)、隆安路西側(cè)，地塊容積率1.0＜R＜1.8，起拍樓面價6000元/㎡，最高樓面價限價6900元/㎡，未來房價限均價18000元/㎡；
●市本級-3地塊位于海安市區(qū)中壩南路西側(cè)、高莊路南側(cè)，地塊容積率1＜R＜1.5，起拍樓面價5500元/㎡，最高樓面價限價6320元/㎡，未來房價限均價15100元/㎡。
南通樓市觀察
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市本級-1地塊
本次掛牌的市本級-1地塊位于海安市長江西路南側(cè)、隆安路西側(cè)，占地面積為43915㎡，容積率1-1.8，將于6月19日出讓。
根據(jù)出讓公告顯示，地塊競買實行地價房價“雙控”并搖號的競買模式，起拍總價4.74億元，起拍樓面價6000元/㎡，最高樓面價限價6900元/㎡，限房價18000元/㎡；
根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次須小于26層。地塊內(nèi)需要配套建設(shè)物管用房、社區(qū)用房、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房、嬰幼兒照護服務(wù)用房、郵政服務(wù)用房、公廁及垃圾收集設(shè)施。
該地塊位于海安新城區(qū)板塊內(nèi)，西側(cè)緊鄰海陵中學(xué)、不遠處更有海安市實驗小學(xué)、長江路幼兒園，此外周邊還有海陵醫(yī)院、奧體中心、萬達廣場等商業(yè)配套環(huán)伺，位置得天獨厚。
地塊周邊有萬達海之心、奧體新城首府、奧體新城御府等熱門小區(qū)，二手房均價在1.2-1.6萬/㎡左右。
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市本級-3地塊
市本級-3地塊位于海安市中壩南路西側(cè)、高莊路南側(cè)，占地面積為40502㎡，容積率1-1.5，將于6月19日出讓。
根據(jù)出讓公告顯示，地塊競買實行地價房價“雙控”并搖號的競買模式，起拍總價3.34億元，起拍樓面價5500元/㎡，最高樓面價限價6320元/㎡，限房價15100元/㎡；
根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑限高60米，地塊內(nèi)需要配套建設(shè)物管用房、社區(qū)用房、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房、嬰幼兒照護服務(wù)用房、郵政服務(wù)用房、公廁及垃圾收集設(shè)施。
該地塊位于海安城南板塊內(nèi)，緊鄰城南實驗小學(xué)、城南實驗中學(xué)，周邊金磚酒店、人民廣場、海洋廣場（在建）等商業(yè)配套豐富，未來可以滿足周邊居民的生活需求。
地塊周邊在售新盤有中洋金鑲玉項目，未來將打造成匯集親子、海洋、水族、科普、球幕、休閑、餐飲、購物八大功能、多元業(yè)態(tài)為一體的一站式文商旅休閑綜合體。
地塊周邊二手房有中洋高爾夫公寓、華新壹品、中洋金磚公寓、蘇建優(yōu)景美地等熱門小區(qū)，二手房均價在1.1-1.4萬/㎡左右。
你對于這兩宗地塊怎么看？歡迎評論區(qū)留言討論。
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