(資料圖片)
港股內房及物管股今日反彈，截至發稿，碧桂園漲超9%，時代中國控股漲超9%，龍湖集團漲超3%；物管股融創服務漲超10%，碧桂園服務、旭輝永升服務漲超5%。
國泰君安：房企繼續降有息負債去庫存 房地產央國企重估
國泰君安指出，房企繼續降有息負債去庫存，加快周轉保現金。一方面，進入2022年房企繼續降杠桿縮表，重點房企有息負債規模持續縮減，同比下滑3%。由于融資紅利和土地紅利的消失，在降杠桿過程中，房企土儲擴張速度放緩，尤其是表內土儲幾乎不再增長。
另一方面，2022年上半年房企銷售回款遇冷，表內外回款同比分別減少23%、42%，因此房企加快盤活庫存，因為在限價政策下以往賺取級差地租的模式被打破，而優秀的房企將享受管理紅利。