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據報道，天津自2023年1月起執行首套住房貸款利率政策動態調整機制。根據新規，人民銀行天津分行、天津銀保監局指導天津市市場利率定價自律機制確定：自2023年1月起，本市首套住房商業性個人住房貸款利率下限執行“不低于相應期限LPR-40個基點”(按照當前五年期LPR計算，即為3.90%)。
天津樓市積極發力并不意外，早在春節小長假過后第一天，天津市住房城鄉建設委召開了2023年全市住房和城鄉建設工作會議。會議圍繞落實中央經濟工作會議精神和市委“十項行動”要求謀劃部署好住建系統重點工作任務。
會議內容多項涉及到房地產，明確：其一，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,以更大力度精準支持釋放剛性和改善性住房消費需求。其二，做好頂層設計，系統謀劃住房發展新機制。其三，聚焦住房市場體系,持續完善房地產調控政策,推動商品住房建設從“有沒有”向“好不好”轉型。其四，聚焦住房保障體系,繼續做好公租房配租、向中低收入住房困難家庭發放4億租房補貼,以及保障性租賃住房等民心工程工作。
除了天津，多地也出臺“1號文”穩經濟舉措，均提及住房消費市場，截至目前，江蘇、遼寧、廣東、云南、內蒙古等都發布穩樓市發展措施。
1月16日，江蘇發布《關于推動經濟運行率先整體好轉的若干政策措施》，政策明確，大力支持剛性和改善性購房需求，堅持“房住不炒”，認真落實居民個人換購住房個人所得稅政策。根據實際情況調整公積金貸款政策，完善征收拆遷安置補償方式，優化商品房價格備案制度。此次江蘇從個稅、公積金、動遷安置、價格備案等角度落實了購房需求提振的支持。
1月28日，遼寧省發布《遼寧省進一步穩經濟若干政策舉措》，推出27條財稅、金融等方面的“穩經濟”舉措，加大對企業的獎補支持力度，全力推動全省經濟回暖。文件提到，鼓勵二手房交易與新建商品房銷售享受同等補貼支持政策。落實非住宅類商品房去庫存支持政策，對購買非住宅商品房實際用于居住用途且為首套剛需的，水電氣暖等收費價格參照住宅標準執行；對抵押銀行的二手房，在交易時可以“帶押過戶”，不用提前還貸即可辦理過戶。
1月28日，廣東住建廳在廣東全省高質量發展大會上表示，今年將大力促進住房消費。因城施策實施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按規定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優惠政策。
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文章來源:樂居買房