周一發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)（NAHB）/富國(guó)銀行住宅建筑商信心指數(shù)在4月份下降2點(diǎn)，至77。該指數(shù)已連續(xù)四個(gè)月下降。
在通脹達(dá)到40年最高、美聯(lián)儲(chǔ)將更激進(jìn)收緊貨幣政策的背景下，抵押貸款利率飆升。房地美的數(shù)據(jù)顯示，平均30年期抵押貸款利率上周達(dá)到5%，而2021年底的時(shí)候只有3.11%。
“房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨一個(gè)拐點(diǎn)，因?yàn)槔食龊跻饬系难杆偕仙⒎績(jī)r(jià)上漲和材料成本飆升，大大降低了住房負(fù)擔(dān)能力，特別是在關(guān)鍵的入門級(jí)市場(chǎng)，”NAHB首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Robert Dietz表示。
盡管庫(kù)存稀少，但建筑商加大供應(yīng)的努力受到供應(yīng)鏈挑戰(zhàn)、原材料成本飆升和招聘艱難的阻礙。
當(dāng)前銷售指標(biāo)下跌2點(diǎn)，至85，為去年9月以來(lái)最低；衡量潛在買家客流的指標(biāo)下跌6點(diǎn)，至60，是8個(gè)月低點(diǎn)。在3月份跌至2020年年中以來(lái)最弱水平之后，未來(lái)6個(gè)月銷售預(yù)期指標(biāo)在4月份出現(xiàn)反彈。