4月18日，東莞迎來2023年首宗招拍掛商住地，位于松山湖中心公園旁的2023WR001地塊正式開拍！
歷經40家房企、86輪激烈競價，地塊最終由深圳市金錦康房地產以約22億元總價艱難斬獲，可售樓面單價26000元/㎡，榮登東莞樓面價記錄亞軍。
同時，該地塊也刷新了松山湖樓面價新高。
(資料圖片)
據企查查資料顯示，深圳市金錦康房地產開發有限公司是金地旗下全資子公司。
據媒體爆料，此次參與競拍的房企超30家，除東莞市場常見的面孔外，不乏多家新進房企，包括華發、建發、東亞新華，南通亞倫等等，最終地塊由金地以最佳手氣拿下該靚地。
2023年東莞首宗商住地，未拍先火預定大熱門
松山湖2023WR001宗地位于松山湖中心公園旁。紅棉路與禮賓路交匯處東南側，占地3.41萬平米，容積率2.5，建筑面積8.5萬平米。
靠近中心公園外，與松山湖圖書館、青少年活動中心等市政配套毗鄰，商業方面則與萬科城市廣場很近。
2.5的低容積率，項目建成后舒適度也是一大賣點。
松山湖地塊向來搶手，最近又有華僑城·松湖原岸和華潤·松湖潤府兩大熱門項目加持，該宗地塊成為房企搶奪的大熱門也是意料之內。
松山湖地塊塵埃落定南城地塊蓄勢待發
2月25日，東莞市自然資源局發布2023年第一批次擬出讓住宅用地清單。
公告指出，為進一步促進房地產市場平穩健康發展，優化營商環境，穩定市場預期，保障住宅用地有序供應，東莞市本年度將結合年度供地計劃，分批次公布未來一定時間段內擬出讓的住宅用地清單。
從2023年首批地塊清單來看，東莞2023年第一批次擬出讓5宗住宅用地，累計用地面積約15萬㎡，核心區域和非核心區域都有地塊供應，南城、松山湖各有1宗地塊，另外在厚街有2宗，常平有1宗。
隨著松山湖地塊的率先出讓，相信過不久與松山湖熱度相當的南城地塊也將在近期掛牌，鑒于南城區近期南城在量價方面雙雙奪魁，南城地塊的出讓，勢必再次引起多方房企爭奪。
南城宗地詳情
南城宗地，地塊規模不大，但位置不錯。位于南城街道宏偉六路東側，占地1.77萬平米，容積率3.17，建面5.6萬平米。
地塊位于鵬瑞天玥對面，周邊有東駿豪苑、景湖榮郡等小區，教育方面，南城陽光八小、南城實驗中學、南城第一幼兒園也在附近。
此前該地塊所在區域就做過規劃調整。
2月20日，東莞市自然資源局發布《關于東莞市南城區東片區控制性詳細規劃F01街坊調整的批后公告》。主要是對F01街坊進行控規局部調整。
其中，將原控規F01-5地塊（商住混合用地）細分為F01-5-1（二類居住用地）和F01-5-2（商業金融業用地）兩地塊。
另外，F01-2、F01-5-2、F01-6三宗地，將由政府統籌招拍掛出讓，總面積約3.2萬平。而F01-2就是此次出讓地塊，值得一提的是，區域內還將建有一所中學，有39個班級。
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文章來源:樂居買房