近日，江門臺山掛出一宗商住地。
【資料圖】
本次掛牌的地塊位于臺山市臺城南新區新寧小學南側地塊四；土地用途為城鎮住宅用地、商服用地；出讓建設用地面積27821.94平方米（約41.7畝）；土地使用年限：住宅70年、商服40年(自交地（簽訂交地確認書）之日起計)。
地塊大致位置圖
地塊詳情：
宗地掛牌起始價為10687萬元，折合樓面價約1921元/㎡，將于2023年4月21日10點進行限時競價。
宗地競買保證金：2138萬元，最低增價幅度107萬元/次，土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年，自簽訂《交地確認書》之日起計。
規劃條件：
地塊容積率：1.0-2.0。；建筑密度≤30%；綠地率≥30%；計算容積率建筑面積：27821.94-55643.88㎡，其中商業建筑面積占總計容建筑面積的比例不大于20%。
競價規則：競價規則為限價+競配建，以“最高限價16030.5萬元+承諾配建住宅建筑面積及有產權的標準小汽車停車位”數量最高者為競得人。
配建競買以“200平方米住宅建筑面積及2.4個有產權的標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標，并以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。
本地塊需配建保障性住房和人才住房。
配建要求：此外，競得人必須嚴格按照規劃文件的要求進行幼兒園（幼兒園建成后無償移交政府，產權屬政府）、道路等設施配套建設。東北側預設不少于1000平方米廣場綠地、東南側預設不少于1500平方米廣場綠地，廣場綠地形狀可結合修規方案調整，面積不得減少。廣場綠地由地塊競得人進行設計和建設。地塊北側規劃路(寬24米，長約210米)、東側規劃路(寬60米，長約278米)由地塊競得人按規劃標準進行建設(建設內容含路基路面、地下管線、道路綠化、交通、路燈等)。其中北側規劃路建設費用不少于545萬元，東側規劃路建設費用不少于1550萬元。新建道路應與周邊已建道路做好銜接(道路建設范圍詳見規劃條件附圖)。上述道路納入首期建設，并與項目同步設計、同步報建、同步建設和竣工驗收。
地塊規劃條件附圖
據悉，該地塊周邊配套醇熟，教育資源豐富，有周邊新寧小學、廣旭實驗學校、新寧中學等書香為伴，也有新寧體育館、金星湖濕地公園、鉅悅廣場、星光城等生活配套。
該地塊將被誰收入囊中？我們敬請期待！
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文章來源:樂居買房
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