買房過(guò)程中有朋友會(huì)糾結(jié)，到底買大社區(qū)還是小社區(qū)好？事實(shí)上，不同規(guī)模的社區(qū)，它們的居住體驗(yàn)是不一樣的。
先來(lái)看看大社區(qū)的優(yōu)勢(shì)：
(相關(guān)資料圖)
1）開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚
只有實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商才有能力開(kāi)發(fā)大社區(qū)，大開(kāi)發(fā)商有著更高的開(kāi)發(fā)品質(zhì)和充足的資金，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾樓”的情況。
2）社區(qū)配套設(shè)施完善
首先，大規(guī)模的開(kāi)發(fā)時(shí)，往往會(huì)有多個(gè)戶型供購(gòu)房者選擇；其次，社區(qū)內(nèi)部總體綠化率會(huì)較高，內(nèi)部超市、會(huì)所、幼兒園等配套會(huì)比較齊全。另一方面，因?yàn)橐?guī)模大，容易受政府重視，社區(qū)周邊的市政配套也會(huì)越來(lái)越多。
但是，大社區(qū)也會(huì)有相應(yīng)的劣勢(shì)，如
1）人員相對(duì)密集
如果大社區(qū)規(guī)劃不好，停車位不夠的問(wèn)題就會(huì)影響到生活質(zhì)量。另外，由于人口多，社區(qū)配的幼兒園接收的人就多，孩子的針對(duì)化教育會(huì)無(wú)法得到滿足。
2）配套完善的周期較長(zhǎng)
雖然配套都在規(guī)劃內(nèi)，但要等到完全入住需要一定的時(shí)間。一般規(guī)模大的社區(qū)都比較偏，交通方面一般都在入住之后才能逐漸完善。
再來(lái)看看小社區(qū)的優(yōu)勢(shì)：
1）建設(shè)周期短，業(yè)主生活質(zhì)量有保障
小社區(qū)一般在兩三年內(nèi)便可全部完工，相對(duì)來(lái)說(shuō)建造周期短，同一社區(qū)的可以同時(shí)交房，同一段時(shí)期內(nèi)裝修，因此裝修帶來(lái)的相互干擾較小。小區(qū)也沒(méi)有后面二、三期的后續(xù)開(kāi)發(fā)，可以保障已入住業(yè)主的生活質(zhì)量。
2）配套設(shè)施的占有率高
每個(gè)社區(qū)都會(huì)有基本的配套設(shè)施，而小社區(qū)的基本配套設(shè)施因?yàn)樯鐓^(qū)人少，可以分配到每一位業(yè)主身上的機(jī)會(huì)就多，居住體驗(yàn)也會(huì)更好。
最后看看小社區(qū)的劣勢(shì)：
1）居住環(huán)境不如大社區(qū)
小區(qū)因?yàn)槊娣e的限制，居住環(huán)境會(huì)不如大社區(qū)更舒適。小型社區(qū)住戶少，物業(yè)服務(wù)所涉及的范圍會(huì)相對(duì)窄一些。比如說(shuō)，周末或逢年過(guò)節(jié)沒(méi)有社區(qū)活動(dòng)，指引牌、標(biāo)識(shí)等也相對(duì)較少。
這是因?yàn)椋飿I(yè)服務(wù)最大的動(dòng)力來(lái)源于大量業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)，社區(qū)住戶過(guò)少，物業(yè)費(fèi)再貴，也很難維持較高的物業(yè)管理水平。
2）內(nèi)部配套不齊全
面積限制，小社區(qū)沒(méi)有辦法建設(shè)過(guò)多的景觀資源，綠化率往往比較低，活動(dòng)空間小，尤其那種只有一兩棟樓的迷你小區(qū)，業(yè)主想要在社區(qū)里散散步都難。
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文章來(lái)源:樂(lè)居買房