10月，大灣區(qū)九城整體供應(yīng)量下滑至年內(nèi)次低點(diǎn)，僅高于2月。成交量略有回升，但與去年相比仍有一定差距，市場復(fù)蘇程度不及預(yù)期。
根據(jù)CRIC大灣區(qū)投策系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，10月，大灣區(qū)九城總供應(yīng)面積環(huán)比大降6成以上，九城環(huán)比全部下跌，其中尤以深圳和惠州下跌最為明顯。成交方面，成交總量環(huán)比上漲9.2%，九城中僅三城環(huán)比下跌，其中深圳和廣州成交量環(huán)比跌幅在5％，成交量最多的城市是佛山。成交均價(jià)方面，東莞環(huán)比漲幅最大為10.3%。
(資料圖)
注意：
①統(tǒng)計(jì)口徑為商品住宅（普通住宅、別墅）
②此房價(jià)不代表今后的趨勢，數(shù)據(jù)僅供參考
③數(shù)據(jù)來源：CRIC大灣區(qū)投策系統(tǒng)
接下來，我們可以再整體看一下，截止到10月31日，大灣區(qū)九城房價(jià)有怎么的變化？分別是哪些項(xiàng)目成交高熱？
以下根據(jù)各城市的成交均價(jià)從高到低排序并進(jìn)行解讀，供大家參考：
深圳市
2022年10月，深圳第四輪集中供地上線，7宗宅塊總建筑面積約101.21萬㎡，掛牌起始總價(jià)約100.08億元，涵蓋龍華、寶安、龍崗、光明及深汕合作區(qū)5個(gè)區(qū)域，將于11月25日掛牌成交。樓市方面，10月，深圳的商品住宅供應(yīng)成交同環(huán)比均下滑，供應(yīng)面積約10.53萬㎡，同環(huán)比跌幅分別是79.7％和89.9％。成交面積約35.81萬㎡，環(huán)比下滑5.1％；成交均價(jià)62418元/㎡，同比上漲11.9%，環(huán)比下降7.8％。本月主力成交項(xiàng)目為光明區(qū)的【宏發(fā)萬悅山】，月度成交面積約5.79萬㎡。
廣州市
10月，廣州商品住宅供應(yīng)量為58.67萬㎡，同環(huán)比降幅分別是25.1％和55.1％。成交量為60.50萬㎡，同環(huán)比降幅分別是15.5%和5.4%。成交均價(jià)同環(huán)比變化均上漲。主力成交項(xiàng)目是海珠區(qū)【琶洲上品】。
東莞市
10月，東莞供應(yīng)面積為29.61萬㎡，同環(huán)比跌幅分別是44.2％和31.0%。成交面積為20.76萬㎡，同比下跌61.6%，環(huán)比微漲0.4%。10月網(wǎng)簽均價(jià)為32045元/㎡，同比下降2.3%，環(huán)比上漲10.3%。主力成交項(xiàng)目為南城的【華潤置地中心·潤府】。
珠海市
2022年10月，珠海市商品住宅供應(yīng)面積為4.47萬㎡，同環(huán)比均大幅下跌，分別下降86.1%和76％；成交面積為18.10萬㎡，同比減少45.7%，環(huán)比下降13.4%。10月網(wǎng)簽均價(jià)為23582元/㎡，同比下跌13%，環(huán)比下降8.3％。主力成交項(xiàng)目依舊是斗門的【華發(fā)水郡花園】，數(shù)月蟬聯(lián)月度銷售面積第一。
佛山市
2022年10月，佛山市商品住宅供應(yīng)面積為35.80萬㎡，同環(huán)比分別下跌15.8%和64.9%；成交面積為65.93萬㎡，同比減少12.1％，環(huán)比持續(xù)上漲10.7％。10月網(wǎng)簽均價(jià)為18065元/㎡，同比下降7.9%，環(huán)比下跌3.8%。主力成交項(xiàng)目是順德區(qū)【實(shí)地紫藤公館】和【華潤置地廣場】。
中山市
2022年10月，中山市商品住宅供應(yīng)面積約8.90萬㎡，同比下跌74.6％，環(huán)比減少68％；成交面積約27.63萬㎡，同、環(huán)比漲幅分別是16.3％和4.0％；10月網(wǎng)簽均價(jià)為13983元/㎡，同比下降13.8％，環(huán)比上漲3.9%。主力成交項(xiàng)目是東區(qū)的【佳兆業(yè)·樾伴山】。
惠州市
2022年10月，惠州市商品住宅供應(yīng)面積為24.17萬㎡，同環(huán)比分別減少61.8%和74.6％。成交面積為54.87萬㎡，環(huán)比變化不大基本持平，同比上漲10.7％。10月網(wǎng)簽均價(jià)為13858元/㎡，同環(huán)比均上漲，漲幅分別是6.3%和5.3%。主力成交項(xiàng)目是惠城區(qū)的【云峰閣】。
江門市
2022年10月，江門市商品住宅供應(yīng)面積為38萬㎡，同比減少10.3%，環(huán)比下降3.2%。成交面積為45.68萬㎡，同環(huán)比均漲幅分別為27.6%和67.1％。10月網(wǎng)簽均價(jià)為9314元/㎡，同比微漲0.6%，環(huán)比下跌3.3%。主力成交項(xiàng)目是【富居禧公館】。
肇慶市
2022年10月份，肇慶市商品住宅供應(yīng)面積為14.91萬㎡，同環(huán)比分別下跌12.7%和40.6％。成交面積為44.06萬㎡，同比上漲9.1%，環(huán)比上漲44.8%。10月網(wǎng)簽均價(jià)為5552元/㎡，同比下跌7.1%，環(huán)比下跌6.7%。主力成交項(xiàng)目仍是肇慶新區(qū)的【康盛花園】。
END僅為克而瑞深圳觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)
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文章來源:樂居買房