10月，大灣區九城整體供應量下滑至年內次低點，僅高于2月。成交量略有回升，但與去年相比仍有一定差距，市場復蘇程度不及預期。
根據CRIC大灣區投策系統數據顯示，10月，大灣區九城總供應面積環比大降6成以上，九城環比全部下跌，其中尤以深圳和惠州下跌最為明顯。成交方面，成交總量環比上漲9.2%，九城中僅三城環比下跌，其中深圳和廣州成交量環比跌幅在5％，成交量最多的城市是佛山。成交均價方面，東莞環比漲幅最大為10.3%。
(資料圖)
注意：
①統計口徑為商品住宅（普通住宅、別墅）
②此房價不代表今后的趨勢，數據僅供參考
③數據來源：CRIC大灣區投策系統
接下來，我們可以再整體看一下，截止到10月31日，大灣區九城房價有怎么的變化？分別是哪些項目成交高熱？
以下根據各城市的成交均價從高到低排序并進行解讀，供大家參考：
深圳市
2022年10月，深圳第四輪集中供地上線，7宗宅塊總建筑面積約101.21萬㎡，掛牌起始總價約100.08億元，涵蓋龍華、寶安、龍崗、光明及深汕合作區5個區域，將于11月25日掛牌成交。樓市方面，10月，深圳的商品住宅供應成交同環比均下滑，供應面積約10.53萬㎡，同環比跌幅分別是79.7％和89.9％。成交面積約35.81萬㎡，環比下滑5.1％；成交均價62418元/㎡，同比上漲11.9%，環比下降7.8％。本月主力成交項目為光明區的【宏發萬悅山】，月度成交面積約5.79萬㎡。
廣州市
10月，廣州商品住宅供應量為58.67萬㎡，同環比降幅分別是25.1％和55.1％。成交量為60.50萬㎡，同環比降幅分別是15.5%和5.4%。成交均價同環比變化均上漲。主力成交項目是海珠區【琶洲上品】。
東莞市
10月，東莞供應面積為29.61萬㎡，同環比跌幅分別是44.2％和31.0%。成交面積為20.76萬㎡，同比下跌61.6%，環比微漲0.4%。10月網簽均價為32045元/㎡，同比下降2.3%，環比上漲10.3%。主力成交項目為南城的【華潤置地中心·潤府】。
珠海市
2022年10月，珠海市商品住宅供應面積為4.47萬㎡，同環比均大幅下跌，分別下降86.1%和76％；成交面積為18.10萬㎡，同比減少45.7%，環比下降13.4%。10月網簽均價為23582元/㎡，同比下跌13%，環比下降8.3％。主力成交項目依舊是斗門的【華發水郡花園】，數月蟬聯月度銷售面積第一。
佛山市
2022年10月，佛山市商品住宅供應面積為35.80萬㎡，同環比分別下跌15.8%和64.9%；成交面積為65.93萬㎡，同比減少12.1％，環比持續上漲10.7％。10月網簽均價為18065元/㎡，同比下降7.9%，環比下跌3.8%。主力成交項目是順德區【實地紫藤公館】和【華潤置地廣場】。
中山市
2022年10月，中山市商品住宅供應面積約8.90萬㎡，同比下跌74.6％，環比減少68％；成交面積約27.63萬㎡，同、環比漲幅分別是16.3％和4.0％；10月網簽均價為13983元/㎡，同比下降13.8％，環比上漲3.9%。主力成交項目是東區的【佳兆業·樾伴山】。
惠州市
2022年10月，惠州市商品住宅供應面積為24.17萬㎡，同環比分別減少61.8%和74.6％。成交面積為54.87萬㎡，環比變化不大基本持平，同比上漲10.7％。10月網簽均價為13858元/㎡，同環比均上漲，漲幅分別是6.3%和5.3%。主力成交項目是惠城區的【云峰閣】。
江門市
2022年10月，江門市商品住宅供應面積為38萬㎡，同比減少10.3%，環比下降3.2%。成交面積為45.68萬㎡，同環比均漲幅分別為27.6%和67.1％。10月網簽均價為9314元/㎡，同比微漲0.6%，環比下跌3.3%。主力成交項目是【富居禧公館】。
肇慶市
2022年10月份，肇慶市商品住宅供應面積為14.91萬㎡，同環比分別下跌12.7%和40.6％。成交面積為44.06萬㎡，同比上漲9.1%，環比上漲44.8%。10月網簽均價為5552元/㎡，同比下跌7.1%，環比下跌6.7%。主力成交項目仍是肇慶新區的【康盛花園】。
END僅為克而瑞深圳觀點，不代表所在企業觀點
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文章來源:樂居買房