樂居新媒體 筱璟 發自珠海 近日，珠海市自然資源局公布了漫舒溪里廣場項目的批前公示，該項目作為三溪科創小鎮的核心項目之一，備受關注！此時批前公示的出爐，再次宣告項目邁入如火如荼的建設中。
據公告可見，項目總建筑面積達12.7萬㎡，整體分為S1、S2、S3三個地塊進行打造，還有哪些更多細節曝光，讓我們一起來看看！
【資料圖】
S1地塊規劃為商業+酒店+商務
據公告顯示，S1地塊用地性質為旅館業用地+商務用地+商業用地，用地面積為27195.6㎡，建設規模為119564.7㎡。在計容建筑面積上，旅館業建筑面積為35000㎡，商務建筑面積34670.19㎡，商業建筑面積12710.56㎡。
另外，S1地塊1#樓、2#樓、3#樓為商業，4#樓為商業、酒店和辦公。
今年7月，格力集團與萬豪國際集團已簽署酒店管理合同，正式引入萬豪國際集團旗下高端精選酒店品牌——雅樂軒，這也是三溪科創小鎮首個落戶的國際酒店品牌。
根據規劃，珠海香洲雅樂軒酒店建筑面積約2萬㎡，約260間客房，配備全日餐廳、酒吧、會議室、健身房等生活休閑配套設施，建成投用后將進一步加快推動三溪科創小鎮的配套功能建設。
S2地塊規劃為4棟住宅樓
S2地塊則為二類居住用地，用地面積為14469.12㎡，建筑面積約為70964.80㎡，綠地率為35%，設計機動車位453個。
其中，整體規劃建設4棟住宅樓，1、2#設計為32層；3、4#設計為30層。
S3地塊規劃為公園綠地與水域
S3地塊用地性質為水域、公園綠地，用地面積為3443.2㎡（不含歷史建筑用地面積），建成后可以滿足周邊市民休閑、娛樂等方面需求。
同時，值得關注的是周邊還有豐富的歷史人文建筑，包括省級文保基地、蘇曼殊故居、一宗圖書展覽用地以及一宗市級文保單位，簡氏宗祠等，且據此前地塊掛牌出讓公告文件透露，這里未來將被打造為融合人文、藝術的商業創意街區。
一座新興小鎮正在崛起
堅持“產業第一”，三溪科創小鎮作為珠海市重點推進項目，在這片熱土上，一座以產城融合為標桿的新興小鎮正在崛起。
在產業規劃方面，三溪科創小鎮內含智能制造、高端電子信息、生命健康、新能源、現代服務業、城市休閑等，各項目建設進度也一片熱火朝天。
格創·智造項目拿地即開工
今年6月，由格力集團投資打造的三溪科創小鎮啟動區三期項目格創·智造正式動工，該項目是全珠海市首個實現“拿地即開工”“只租不售”的5.0產業空間項目，項目將整體打造為標準廠房及定制廠房，預計新增超16萬㎡的5.0產業空間及基礎配套，打造新型產城融合標桿。
此前，一期項目格創·集城S1地塊主體結構也已順利封頂，產招中心已正式啟用，在談擬入駐企業超90家，已明確高達30萬平方米的生產及辦公研發用房面積需求。
圖片來源：格力集團公眾號
據悉，“格創·集城”項目投入使用后將可容納上百家科技創新型企業機構入駐，有望創造上萬個高素質專業人才崗位，為我市帶來數額可觀的新增產值。
漫舒·溪里及配套項目建設不斷提速
今年4月，二期項目漫舒·溪里、三溪鄰里中心和三溪公園也正式動工，目前正在穩步推進施工建設，為片區招商引資和招才引智創造更優越的配套條件。
三溪鄰里中心
三溪公園
此外，三溪科創小鎮突出教育先行，優先規劃公辦學校，共規劃建設9所幼兒園、4所小學、4所中學。不僅解決園區企業員工子女入讀公辦學校難的問題，而且通過完善公服配套設施吸引人才集聚。目前，三溪幼兒園、三溪小學已正式招生開學。
三溪幼兒園
三溪小學
加快建設“四縱四橫”智慧交通路網
交通方面，三溪科創小鎮3年內計劃共投入超過百億元建設和提升改造22條道路，暢聯內部交通路網，打通珠中斷頭路，通過強化與中山城市空間規劃銜接、產業優勢互補和基礎設施聯通，形成區域協同發展新優勢，建設高端產業集聚區。
片區周邊在售項目仍較少
在新房方面，三溪科創小鎮周邊可購新房仍不多，據樂居新媒體不完全統計，目前只有建發·央璟、綠景喜悅薈商務中心等，均價在3.4-4.1萬元/㎡。
就此來看，三溪科創小鎮的建設已進入快車道，園區的配套、交通、產業各個項目在持續穩步推進中，未來，讓我們一起期待這個宜居宜游的產城融合科創小鎮吧！
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文章來源:樂居買房