9月21日，中國(guó)人民銀行公眾號(hào)發(fā)布文章稱，完善央行政策利率體系，深入推進(jìn)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）改革，疏通貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制，堅(jiān)決打破貸款利率隱性下限，有效降低企業(yè)融資成本。
(資料圖片)
2022年8月末，企業(yè)貸款平均利率4.05%，為有統(tǒng)計(jì)以來最低值。建立存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制，引導(dǎo)長(zhǎng)期存款利率下行，穩(wěn)定銀行負(fù)債成本，為讓利企業(yè)提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。僅2020年一年，金融系統(tǒng)主動(dòng)讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì)1.5萬(wàn)億元。利率市場(chǎng)化調(diào)節(jié)金融資源配置作用的持續(xù)發(fā)力，有利于提高小微、民營(yíng)企業(yè)信貸市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)性，促進(jìn)金融資源更多流向小微、民營(yíng)企業(yè)。
文中還提到，央行綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具，保持流動(dòng)性合理充裕。2018年以來，13次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，釋放長(zhǎng)期資金約10.8萬(wàn)億元。依法上繳超過1.1萬(wàn)億元結(jié)存利潤(rùn)，支持小微企業(yè)留抵退稅加速落地。2018年-2021年，我國(guó)M2平均增速為9%，與同期名義GDP平均增速8.3%基本匹配，支持實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、物價(jià)穩(wěn)定、充分就業(yè)的長(zhǎng)期優(yōu)化組合。
點(diǎn)評(píng)
支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，支持民營(yíng)企業(yè)融資。
9月22日，洛陽(yáng)市住房公積金管理中心披露《洛陽(yáng)市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法(征求意見稿)》，向社會(huì)公開征求意見。
商轉(zhuǎn)公貸款采取先還后貸的方式予以辦理。即已辦理商貸的職工向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理相關(guān)手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。
申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)符合洛陽(yáng)市現(xiàn)行的公積金貸款有關(guān)規(guī)定，同時(shí)還須滿足以下條件：
1.借款申請(qǐng)人須為商貸的借款人或配偶(配偶應(yīng)為本套住房共有產(chǎn)權(quán)人)；2.借款申請(qǐng)人的商貸尚未還清；3.所購(gòu)住房已辦妥《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證書》、《土地使用權(quán)證書》；4.所購(gòu)住房?jī)H為原商貸銀行設(shè)定抵押權(quán)登記且未設(shè)定其他抵押事項(xiàng)。
當(dāng)洛陽(yáng)市公積金貸款個(gè)貸率連續(xù)三個(gè)月低于85%(含)時(shí)，開展商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)，個(gè)貸率連續(xù)三個(gè)月高于95%(含)時(shí)，暫停商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。商轉(zhuǎn)公貸款額度按洛陽(yáng)市現(xiàn)行公積金貸款額度計(jì)算方式計(jì)算且申請(qǐng)額度不得超出商貸剩余本金（取千元以上整數(shù)）。
點(diǎn)評(píng)
緩解購(gòu)買自住住房貸款利息支出和生活壓力。
香港
今年在亞洲IPO中所占份額僅7%，為近20多年來最低。
西安
建設(shè)150個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)基地，政府債券優(yōu)先用于保障性安居工程。
福建三明沙縣區(qū)
購(gòu)買新建商品房給予200元/平米補(bǔ)貼。
央行上海總部
推動(dòng)銀企對(duì)接，指導(dǎo)轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)用好專項(xiàng)再貸款。
洛陽(yáng)
擬推出房貸商轉(zhuǎn)公政策，采取先還后貸方式。
河南欒川
2014年至今年底購(gòu)新房未繳契稅的，繳稅后補(bǔ)貼稅額20%。
湖南衡東
首房可貸購(gòu)房?jī)r(jià)款的70%，買房最高補(bǔ)貼契稅的100%。
江蘇興化
限售2年改1年，外來務(wù)工人員等購(gòu)房補(bǔ)貼一半契稅。
成都新都區(qū)
商品房“不限購(gòu)、不要社保、戶口”為不實(shí)信息。
廣東省
前8月房地產(chǎn)開發(fā)投資0.99萬(wàn)億元，商品房銷售面積下降24.5%。
綠城投資
旗下北京乾誠(chéng)置業(yè)引入陜國(guó)投A參股，持股比例44.55%。
長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)
斥資3832.1萬(wàn)港元回購(gòu)71.6萬(wàn)股，月內(nèi)累計(jì)回購(gòu)310萬(wàn)股。
旭輝集團(tuán)
完成12億元“中債增”擔(dān)保中票發(fā)行，票面利率3.22%。
中南建設(shè)
中南城投質(zhì)押部分股份被金融機(jī)構(gòu)處置，減少1030.22萬(wàn)股。
中國(guó)恒大
1-8月累計(jì)銷售181.58億元，已復(fù)工項(xiàng)目668個(gè)。
景瑞控股
料上半年凈虧損14-17億。
上海
第三批集中供地9月23日開始，19宗地僅一名競(jìng)買人11宗多名競(jìng)買人。
三亞
掛牌出讓2宗地塊，評(píng)估總價(jià)約為33.19億元，兩宗地項(xiàng)目建設(shè)都要求采用裝配式建筑方式建造，裝配率不得低于50%。
海南陵水縣
掛牌出讓1宗商業(yè)用地，起價(jià)8426萬(wàn)元。
深圳
華大系公司2.73億聯(lián)合競(jìng)得一宗產(chǎn)業(yè)用地，將建華大基因總部基地。
北京
發(fā)布三批次集中供地競(jìng)價(jià)安排，含豐臺(tái)大紅門0008地塊等8宗地。
瑞安城發(fā)
底價(jià)2.29億元競(jìng)得溫州馬嶼鎮(zhèn)商住地，樓面價(jià)3100元/平米。
福建佳信置業(yè)
底價(jià)2205萬(wàn)元競(jìng)得福州永泰縣30畝商服用地。
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文章來源:丁祖昱評(píng)樓市