樂居買房訊 近日，江門市自然資源局公示《江門市安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)園（JH03-S）控制性詳細規(guī)劃草案》。
控規(guī)顯示，片區(qū)規(guī)劃用地面積約375.23公頃，將定位為江門市安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)體系主要功能區(qū)之一、國家安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)綜合示范基地，并規(guī)劃新增學(xué)校+商業(yè)+文化活動站+幼兒園。
(相關(guān)資料圖)
一、江門市安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)園 規(guī)劃面積超375公頃
1、位置與范圍
規(guī)劃地段位于江門市高新區(qū)的東南部，屬于高新區(qū)JH03- S地段范圍內(nèi)，規(guī)劃范圍東至馬鬢沙河，南至?xí)鄞蟮溃髦炼Y睦路，北至一行路，規(guī)劃用地面積約375.23公頃。
2、功能定位
規(guī)劃地段的功能定位為：江門市安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)體系主要功能區(qū)之一，國家安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)綜合示范基地。
3、規(guī)劃規(guī)模
規(guī)劃總用地面積為375.23公頃。規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模約358.29公頃，占總用地的95.49%。其中，城市建設(shè)用地337.13公頃，村莊建設(shè)用地21.17公頃。非建設(shè)用地面積約16.94公頃，為水域用地面積。
二、規(guī)劃學(xué)校+商業(yè)+文化活動站+幼兒園
1、公共服務(wù)設(shè)施
規(guī)劃新增2處教育設(shè)施(小學(xué)、初中)、1處商業(yè)設(shè)施，1處110kV變電站，1處菜市場，1處社區(qū)服務(wù)站，1處文化活動站，2處幼兒園，1處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，1處老年日間照料中心，1 處生活垃圾收集站，12處通訊機房及天線;現(xiàn)狀保留1處村委會和1處村衛(wèi)生服務(wù)站。
2、道路系統(tǒng)規(guī)劃
本次規(guī)劃道路共劃分為五個等級：高速公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路和支路。
高速公路：江珠高速公路，道路紅線寬度為30米;廣佛江高速公路，道路紅線寬度為41.5米。
城市快速路：會港大道，道路紅線寬度為80米。
城市主干路：南山路，道路紅線寬度為80米;龍溪路，道路紅線寬度為70米; 一行路，道路紅線寬度為50米。
城市次干路：禮睦路，道路紅線寬度為45米;譽德路，道路紅線寬度為40米;東寧路，道路紅線寬度為40米。
城市支路：宏德路、厚德路、銘德路、民德路、賢德路、和德路、萃賢路、達賢路和信賢路，道路紅線寬度為16米至36米不等。
注:規(guī)劃新增的道路均為暫命名。
3、開發(fā)強度
二類居住用地容積率為1.0-2.5，建筑密度為≤22%，綠地率為≥35%；商業(yè)用地容積率為1.0-3.0，建筑密度為≤60%，綠地率為≥20%;
科研用地容積率為1 .5-3.5，建筑密度為35-50%，綠地率為10-20%；工業(yè)用地容積率為1.2-4.0，建筑密度為40-70%，綠地率為5-20%。
三、安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)扶持辦法出臺，最高3000萬元獎勵
9月14日，《江門高新區(qū)（江海區(qū)）安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)扶持辦法》出臺。
其內(nèi)容包括租金補助、最高3000萬元的科技創(chuàng)新扶持獎勵、優(yōu)先支持安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)企業(yè)或機構(gòu)的緊缺急需人才申請人才公寓、安全應(yīng)急企業(yè)的用地需求優(yōu)先納入供地計劃等等。
辦法自2022年10月15日起實施，有效期至2025年10月14日。詳情如下圖：
整理自：江門市自然資源局、江海區(qū)人民政府辦公室
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文章來源:樂居買房
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