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新浪樂居臺(tái)州訊
吳善惠以1570萬元+投報(bào)返還1000平方米競(jìng)得沙門鎮(zhèn)中心區(qū)SSM010-0436地塊,土地用途為商服、住宅,樓面價(jià)約2278元/平(未考慮配建等因素),溢價(jià)率29.75%。
本次地塊按現(xiàn)狀條件以“競(jìng)地價(jià)+競(jìng)無償返還住宅建筑面積”方式掛牌出讓。設(shè)定最高限價(jià)1570萬元人民幣,若競(jìng)買報(bào)價(jià)在最高限價(jià)內(nèi),則按照最高報(bào)價(jià)確定競(jìng)得入選人,若競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià),則轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)競(jìng)買人無償返還政府住宅建筑面積,并以競(jìng)報(bào)無償返還多者確定競(jìng)得入選人。競(jìng)得人取得競(jìng)得入選人資格后5個(gè)工作日內(nèi)須到玉環(huán)市土地交易中心接受資格審查。經(jīng)審核通過后,與我局簽訂《成交確認(rèn)書》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》;若地塊競(jìng)買結(jié)果有無償返還政府住宅建筑面積的,競(jìng)得人取得競(jìng)得入選人資格后5個(gè)工作日內(nèi)還須先和沙門鎮(zhèn)人民政府簽訂《監(jiān)管移交協(xié)議書》,再與我局簽訂《成交確認(rèn)書》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》;競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起三十日內(nèi)付清土地出讓金,按規(guī)定繳納契稅和印花稅,土地出讓金不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和項(xiàng)目建設(shè)的其他規(guī)費(fèi)。
地塊位于沙門鎮(zhèn)中心區(qū)西部,地塊東側(cè)為桐興路(規(guī)劃紅線寬度28米),南側(cè)為中濱路(規(guī)劃紅線寬度42米),西側(cè)為二類居住用地,北側(cè)為河道及10米寬防護(hù)綠地);出讓地塊面積0.3133公頃,容積率>1.0且≤2.2,建筑密度≤30%,綠地率≥20%,地上建筑高度≤45米。土地用途為商服、住宅,出讓年限商服用地40年、住宅用地70年。
地上總建筑面積≤6892.6㎡,其中商業(yè)建筑面積(包括物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房)≤1030㎡。需滿足《臺(tái)州市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)指南(試行)》的要求。
地塊內(nèi)地下空間主導(dǎo)功能為配建停車位,不得作為商業(yè)用途開發(fā)建設(shè);地塊內(nèi)應(yīng)按套內(nèi)建筑面積不少于200平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建集中成套式配建居家養(yǎng)老服務(wù)用房(老年活動(dòng)用房),驗(yàn)收合格后無償移交給沙門鎮(zhèn)人民政府管理并辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記;地塊內(nèi)需結(jié)合商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)配建公共廁所一處,總建筑面積不少于50平方米,驗(yàn)收合格后無償交沙門鎮(zhèn)人民政府管理并辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記;結(jié)建人防地下室規(guī)模按住宅建筑面積的7%、其他民用建筑面積的4%比例確定,驗(yàn)收合格后無償移交給市人民防空主管部門管理并辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記。
項(xiàng)目自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),36個(gè)月內(nèi)建成。
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文章來源:樂居買房