7月，房地產行業呈現下行態勢，整體來看處于筑底階段。新房銷售方面，各地紓困政策的陸續落地實施在持續不斷地解凍原先觀望的購房需求。放松居民按揭，全面下調房貸首付及利率、二套認貸不認房，加緊落地救市政策組合拳。截至7月末，全國共有209個省市出臺385次房地產放松政策。大灣區九城中以東莞和肇慶的政策刺激成效顯著。根據CRIC大灣區投策系統數據顯示，7月，大灣區九城總供應成交同環比都下降。供應方面，僅肇慶供應量同環比都上漲，東莞則是環比有所上漲，其余城市供應量均有不同程度的下降。成交方面，僅深圳成交量同環比都上漲，東莞成交量環比上漲最大，漲幅為79.8％，東莞自2月以來已連續上漲5個月。成交均價方面，惠州環比上漲最多，漲幅為13.1％。
注意：
①統計口徑為商品住宅（普通住宅、別墅）
(資料圖片僅供參考)
②此房價不代表今后的趨勢，數據僅供參考③數據來源：CRIC大灣區投策系統
接下來，我們可以再整體看一下，截止到7月31日，大灣區九城房價有怎么的變化？分別是哪些項目成交高熱？
以下根據各城市的成交均價從高到低排序并進行解讀，供大家參考：
深圳市
7月，深圳的商品住宅供應同環比均下降，供應面積43.36萬㎡，同、環比跌幅分別是15.3%和37.8%。成交方面量升價跌，共成交35.42萬㎡，環比上升12.9%，同比上升27.3％；成交均價70311元/㎡，環比下跌3.5%，同比上升13.1%。本月主力成交項目為寶安區的【潤峯云上府】。
廣州市
廣州7月商品住宅供應成交量均下跌，供應面積為78.58萬㎡，同、環比均下降，降幅分別是5.2％和30.4％。7月份成交量69.31萬㎡，同、環比降幅分別是12.6%和17.3%。主力成交項目是【萬科黃埔新城】。月度網簽均價為36668元/㎡，環比變化不大基本持平，同比上漲7.6％。
東莞市
2022年7月份，東莞新政顯效，商品住宅供需創今年內新高，價格走勢穩定環比微降。供應面積為39.03萬㎡，同比減少35.4%，環比上漲6.8%。成交方面，自3月以來已連續上漲5個月，成交面積為41.29萬㎡，同比下跌10.3%，環比大幅上漲79.8%。7月網簽均價為31195元/㎡，同比上漲13.1%，環比微降1.8%。主力成交項目為橫瀝鎮的【碧桂園·松湖明珠】。
珠海市
2022年7月，珠海市商品住宅供應面積為6.42萬㎡，同、環比均大幅減少，跌幅分別是83.9％和65.5％；成交面積為26.70萬㎡，同比減少45.2%，環比微降0.6%。7月網簽均價為24713元/㎡，同環比均下跌，跌幅分別是14.1%和4.1％。7月份主力成交項目是斗門的【華發水郡花園】。
佛山市
2022年7月，佛山市商品住宅供求量價同環比均下降，供應面積為25.51萬㎡，同、環比降幅分別是64%和35.4%。成交面積為68.34萬㎡，同、環比降幅分別是39.4%和29.9％。7月網簽均價為19051元/㎡，同、環比降幅分別是1.6%和2.2%。7月份主力成交項目是南海區【陽光城翡麗濱江】。
惠州市
2022年7月，惠州市商品住宅供應面積為31.52萬㎡，同環比均下降，跌幅分別是76.5%、28%。成交面積為63.68萬㎡，同比下降28.2%，環比上漲11.9%。7月網簽均價為13924元/㎡，同環比均上漲，漲幅分別是4.6和13.1%。7月份主力成交項目是博羅縣的【佳兆業東江新城】。
中山市2022年7月，中山市商品住宅供求量價同環比都下降，供應面積為35.94萬㎡，同、環比跌幅分別是28.1%和21％；成交面積約33.53萬㎡，同、環比跌幅分別是10.8％和49.9％；7月網簽均價為13687元/㎡，同、環比跌幅分別是16.8%和4.3％。7月份主力成交項目是三鄉鎮的【碧桂園·天悅府】。
江門市2022年7月，江門市商品住宅供應面積為31.96萬㎡，同比減少32.2%，環比減少23.8%。成交面積為40.79萬㎡，同比微漲1.9%，環比減少9.9％。7月網簽均價為10116元/㎡，同環比都上漲，漲幅分別是9.2％和0.8％。7月份主力成交項目是蓬江區【合生·云山帝景】。
肇慶市
2022年7月份，肇慶市商品住宅供應面積為28.72萬㎡，同環比均上漲，漲幅分別是15.6%和13.1％。成交面積為46萬㎡，同比上漲83%，環比下降12.8%。7月網簽均價為5935元/㎡，同比下降7.7%，環比微漲1.2%。7月份主力成交項目是端州區的【光大·錦繡山河】。
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文章來源:克而瑞