樂(lè)居買房訊 上周，江門樓市再出新政。
江門多部門聯(lián)合出手，整治房地產(chǎn)行業(yè)違規(guī)行為，打擊養(yǎng)老詐騙、霸王條款......新會(huì)區(qū)即將出臺(tái)《新會(huì)區(qū)關(guān)于加強(qiáng)人才安居工作的實(shí)施意見(jiàn)》，增加“優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買人才住房和租賃人才住房”等2種方式，通過(guò)實(shí)物配置和貨幣補(bǔ)貼并舉為人才提供住房保障等。
市場(chǎng)熱點(diǎn)多多，多盤迎來(lái)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)。如江門中國(guó)鐵建·鐵建城、碧桂園濱江天元2盤加推，越秀星匯觀瀾、綠地公園城·世家2盤開(kāi)板房。此外還有超10盤推出一口價(jià)或特價(jià)單元，折扣超多，優(yōu)惠力度十分大。
(資料圖片)
其中，蓬江有樓盤內(nèi)部房源單價(jià)8字頭起，成交還有5重禮；江海府西小區(qū)熱盤單價(jià)低至9字頭，江門東站附近熱盤更是“大手筆”，成交送8888元廚電禮包，額外贈(zèng)送萬(wàn)車位券；新會(huì)樞紐新城2盤推出9字頭特價(jià)單位獻(xiàn)禮81。
那上周，江門樓市去化情況如何？下面一起來(lái)看看具體數(shù)據(jù)。
全市住宅網(wǎng)簽665套 環(huán)比下跌
上周，江門全市一手住宅網(wǎng)簽665套，環(huán)比下跌4.18%。
各區(qū)一手住宅網(wǎng)簽量來(lái)看，網(wǎng)簽宗數(shù)最高為鶴山市，占比25%，蓬江區(qū)排行第二，排第三的是新會(huì)區(qū)。
具體數(shù)據(jù)為：蓬江區(qū)網(wǎng)簽104套，江海區(qū)網(wǎng)簽71套，新會(huì)區(qū)網(wǎng)簽100套，鶴山市網(wǎng)簽169套，恩平市網(wǎng)簽71套，開(kāi)平市網(wǎng)簽65套，臺(tái)山市網(wǎng)簽85套。
網(wǎng)簽價(jià)格方面，全市網(wǎng)簽均價(jià)約7853元/㎡，環(huán)比下跌2.85%。
各區(qū)價(jià)格來(lái)看，僅蓬江區(qū)網(wǎng)簽價(jià)過(guò)萬(wàn)，均價(jià)約11055元/㎡；恩平市網(wǎng)簽價(jià)持續(xù)低位，均價(jià)約5516元/㎡。
縱觀近2個(gè)月，網(wǎng)簽價(jià)格較為平穩(wěn)，穩(wěn)定在8000-8900元/㎡，在上上周跌破“8”字頭，上周回升。
市區(qū)住宅網(wǎng)簽275套 均價(jià)環(huán)比上漲
江門市區(qū)（蓬江、江海、新會(huì)）方面，上周一手住宅網(wǎng)上簽約275套，環(huán)比下跌9.54%，簽約面積約3.1萬(wàn)㎡，銷售金額約3.34億元。
市區(qū)網(wǎng)簽均價(jià)約10795元/㎡，環(huán)比上漲11.65%。各區(qū)網(wǎng)簽均價(jià)對(duì)比如圖：
縱觀近2個(gè)月，市區(qū)新房網(wǎng)簽價(jià)格穩(wěn)定在1萬(wàn)/㎡大關(guān)，約0.96-1.07萬(wàn)/㎡。在連跌3周以后，重返至1.07萬(wàn)/㎡。
供應(yīng)：蓬江、新會(huì)新增供應(yīng)118套
供應(yīng)方面，江門市區(qū)新發(fā)放預(yù)售證2個(gè)（蓬江1個(gè)、新會(huì)1個(gè)），預(yù)售住宅118套，預(yù)售面積16254.48㎡。
來(lái)源：江門房協(xié)
蓬江區(qū)1盤新增供應(yīng)，為位于杜阮片區(qū)（群華路75號(hào)）的龍光龍湖雙龍?zhí)熘略鲱A(yù)售住宅70套，整體備案均價(jià)約8800.16元/㎡（毛坯）。
從價(jià)格表來(lái)看，單元售價(jià)大概在7800-9300元/㎡之間。
20棟銷售價(jià)格表
新會(huì)區(qū)1盤新增供應(yīng)，為位于今古洲片區(qū)的保利西海岸，新增預(yù)售低層住宅48套，整體備案均價(jià)約17359元/㎡（毛坯）。
二手：網(wǎng)簽384套均價(jià)5688元/㎡
二手房方面，上周二手住宅網(wǎng)上簽約384套，網(wǎng)簽總面積約4.07萬(wàn)㎡，網(wǎng)簽金額約2.31億元，均價(jià)約為5688元/㎡。
各區(qū)網(wǎng)簽量為：蓬江區(qū)93套、江海區(qū)43套、新會(huì)區(qū)79套、鶴山市40套、恩平市8套、開(kāi)平市66套、臺(tái)山市55套。
來(lái)源：江門房協(xié)網(wǎng)（源數(shù)據(jù)采集自江門住建局官網(wǎng)），江門市房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理信息平臺(tái)；僅供參考。
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