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日前《山東調(diào)整新建住宅工程質(zhì)量保修期》發(fā)布，明確新建住宅項(xiàng)目質(zhì)量保修期，調(diào)整期限和保修責(zé)任

(相關(guān)資料圖)

9月1日起新建商品住宅屋面防水質(zhì)保延至10年

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整新建住宅工程質(zhì)量保修期的指導(dǎo)意見(jiàn)》自今年9月1日起實(shí)施。

該意見(jiàn)適用于全省新取得國(guó)有土地使用權(quán)的新建商品住宅和城鎮(zhèn)保障性安居工程。對(duì)于新建商品住宅（包括配建的城鎮(zhèn)保障性安居工程）質(zhì)量保修期限，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)中提出；與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位簽訂履約或監(jiān)管協(xié)議的，應(yīng)在協(xié)議中明確質(zhì)量保修期限。新建城鎮(zhèn)保障性安居工程質(zhì)量保修期限，由建設(shè)（代建）單位納入施工招標(biāo)文件和《建設(shè)工程施工合同》。

調(diào)整內(nèi)容

在正常使用條件下，新建住宅工程以下部位質(zhì)量保修最低期限作如下調(diào)整：

（一）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，調(diào)整為10年；

（二）供熱與供冷系統(tǒng)，調(diào)整為5個(gè)采暖期、供冷期；

（三）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝，隱蔽部分調(diào)整為10年，非隱蔽部分調(diào)整為5年。

其他部位質(zhì)量保修范圍和期限，按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。保修期限內(nèi)經(jīng)維修合格的部位，可由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（建設(shè)）單位和施工單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（建設(shè)）單位和產(chǎn)權(quán)人分別重新約定保修期限。