樂居買房訊 上周，江門樓市熱點多多。
政策方面，江門住房公積金明確了新的繳存基數上下限。2022年年度，住房公積金繳存基數下限為1720元，同比增加170元，上限為26665元，同比增加2066元；
(資料圖片僅供參考)
土地方面，江門外海105畝地再掛牌，折合樓面價4100元/㎡（計算含配建高新一小），將于2022年9月8日10時起競拍；
地塊位置（僅供參考）
江門篁邊江景靚地總規劃曝光，定位為高檔居住住宅小區項目，以大戶型為主（115㎡-143㎡），帶精裝修出售，將建設集優質生活、商業娛樂等為一體的都市社區；
項目地理位置圖
城建規劃方面，“珠西都市圈”規劃曝光，支持珠中江聯合建地鐵；
樓市方面，江門多盤“讓利”，中國鐵建·鐵建城洋房單價約9字頭起、美的樾山府洋房帶裝修單價9字頭起、帕佳圖觀龍洋房總價最高減20萬、朗晴新天地加推新貨，總價4字頭起、聯合高峰匯清貨單價7字頭起......各種折扣吸引購房者目光。
那上周，江門樓市去化情況如何？下面一起來看看具體數據。
全市住宅網簽：694套 環比下跌
上周，江門全市一手住宅網簽694套，環比下跌27.8%。
各區一手住宅網簽量來看，網簽宗數最高為鶴山市，占比20%，蓬江跌至第二，占19%，排第三的是臺山市，占比17%。
具體數據為：蓬江區網簽135套，江海區網簽73套，新會區網簽96套，鶴山市網簽138套，恩平市網簽71套，開平市網簽60套，臺山市網簽121套。
網簽價格方面，全市網簽均價約7853元/㎡，環比下跌2.85%。
各區價格來看，僅蓬江區網簽價過萬，均價約10247元/㎡；恩平市網簽價持續低位，均價約5801元/㎡。
縱觀近2個月，網簽價格較為平穩，穩定在8000-8900元/㎡，而本周降到近2個月的低位，跌破“8”字頭。
市區住宅網簽：304套簽約3.46萬㎡
江門市區（蓬江、江海、新會）方面，上周一手住宅網上簽約304套，環比下跌35.9%；網簽均價約9669元/㎡，環比下跌3.16%；簽約面積約3.46萬㎡；銷售金額約3.34億元。
縱觀近2個月，市區新房網簽價格穩定在1萬/㎡大關，約0.96-1.07萬/㎡。
供應：蓬江新增預售住宅122套
供應方面，蓬江區新增預售住宅122套，為中國鐵建城6棟，項目位于江門濱江新城（江門市蓬江區棠下鎮華盛路與鳳翔路交叉口以南，鳳翔路兩側地段），整體備案均價約11605.67元/㎡（毛坯）。
從價格表來看，各層面積售價約10868-11874元/㎡之間；而大部分單元建筑單價集中在10600-13600元/㎡之間。
商品房各層面積售價
二手：網簽均價5740元/㎡
二手房方面，上周二手住宅網上簽約363套 （蓬江區97套、江海區36套、新會區65套、鶴山市48套、恩平市16套、開平市48套、臺山市53套），網簽總面積約3.89萬㎡，網簽金額約2.23億元，均價約為5740元/㎡。
來源：江門房協網（源數據采集自江門住建局官網），江門市房屋交易和產權管理信息平臺；僅供參考
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文章來源:樂居買房