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8月1日， 近日有意見認(rèn)為，以香港市區(qū)重建局目前穩(wěn)健財(cái)務(wù)狀況，可承擔(dān)發(fā)展公營房屋職能，市建局行政總監(jiān)韋志成在網(wǎng)志重申若重建項(xiàng)目撥作公營房屋，將拖慢舊區(qū)更新進(jìn)度。
韋志成以土瓜灣6個(gè)重建項(xiàng)目為例，指這些項(xiàng)目涉及收購私人物業(yè)，包括住宅及商鋪物業(yè)的業(yè)權(quán)，市建局為此需動(dòng)用超過140億元，作為收購業(yè)權(quán)、補(bǔ)償受影響租戶，以及進(jìn)行拆卸及平整地盤工程等的開支。若將有關(guān)項(xiàng)目土地?fù)茏髋d建及提供公屋，市建局將不能把土地招標(biāo)以收取前期款項(xiàng)，會(huì)令財(cái)政儲(chǔ)備「有出無入」，直接影響可以用于推動(dòng)市區(qū)更新的資源和能力。
他反問，如果在沒有充足財(cái)務(wù)資源支持下，將如何能夠開展例如深水埗兼善里、甚至是重建需求高的五街、十三街、八文樓等巨型舊樓群項(xiàng)目。他重申，市建局發(fā)展公營房屋，在財(cái)務(wù)上并不可行；另一邊廂，房委會(huì)也是財(cái)政自主的機(jī)構(gòu)，主要由政府撥地，并透過內(nèi)部衍生的資金興建公屋單位。房委會(huì)亦沒有機(jī)制，向市建局購入清拆舊區(qū)失修單位及平整后的土地。
他指出，由房委會(huì)向市建局購入已平整的土地興建公屋的假設(shè)做法，實(shí)屬一個(gè)非常昂貴的選項(xiàng)，不單減少了私人市場住宅單位的供應(yīng)，連帶可提供的公屋單位數(shù)量，亦會(huì)大減。這種做法，屬房委會(huì)及市建局的「雙輸」局面。韋志成期望整體社會(huì)在思考公營房屋供應(yīng)時(shí)，不會(huì)忽略顧及處理舊區(qū)老化、城市更新這個(gè)同樣重要的課題。
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文章來源:觀點(diǎn)網(wǎng)