13城實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)汀保鹤优?gòu)房可提取父母公積金
(資料圖)
近期以來(lái)，各地密集調(diào)整住房公積金貸款政策，其中不少城市明確直系親屬可提取住房公積金用于支付購(gòu)房款以及償還房貸。
湖北省咸寧市近期出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)咸寧城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提出，本市住房公積金繳存職工購(gòu)買自住住房申請(qǐng)公積金貸款或余額提取時(shí)，可同時(shí)申請(qǐng)一次性提取父母、子女的住房公積金余額(賬戶保留百元位)。
今年5月，安徽池州規(guī)定，繳存職工家庭第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房時(shí)，家庭成員(夫妻雙方及父母、子女)公積金賬戶余額可提取用于支付房款，提取總額和貸款額度之和不得超購(gòu)房總價(jià)的80%。
福建的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)大市泉州規(guī)定，允許提取公積金支付首付款。凡在泉州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，購(gòu)房職工(含共有產(chǎn)權(quán)人)、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，進(jìn)一步減輕支付首付款資金壓力，方便職工購(gòu)買新建商品住房。
廣東珠海市印發(fā)的《發(fā)揮住房公積金作用支持服務(wù)“產(chǎn)業(yè)第一”工作方案》提出，將實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)汀闭摺＜丛谥楹Ｊ欣U存公積金的職工，可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)購(gòu)房支付首付款，也可按還貸提取，逐月提取公積金用于幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)償還購(gòu)房貸款。
根據(jù)第一財(cái)經(jīng)記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，包括天津、江西贛州、河北滄州、河北秦皇島、廣東潮州、廣東珠海、湖南邵陽(yáng)、四川資陽(yáng)、云南楚雄、安徽池州、福建泉州、湖北咸寧、甘肅定西13城發(fā)布了職工可以提取公積金幫助子女或直系親屬購(gòu)房的政策，可簡(jiǎn)稱為“一人購(gòu)房全家?guī)汀闭摺?/p>
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析，當(dāng)前公積金在實(shí)際使用過程中存在一些問題，比如實(shí)際買房人公積金的使用率不高，公積金給到購(gòu)房者實(shí)際的優(yōu)惠覆蓋面不夠等。因此，此類政策剛好可以更大地發(fā)揮公積金作用，把一些沉淀的、長(zhǎng)期未被使用的公積金釋放出來(lái)。一些三四線城市的公積金貸款占房屋總價(jià)比例比較高，如果這個(gè)政策落實(shí)之后，對(duì)于市場(chǎng)的推動(dòng)作用也會(huì)相對(duì)比較明顯。
中原地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析，各地公積金提取的難度不一，不過總體來(lái)說(shuō)都在放寬。“對(duì)很多城市來(lái)說(shuō)，公積金貸款上限有限，占市場(chǎng)交易的比重不大，再怎么調(diào)整公積金，也不涉及到炒房，所以這也是比較容易出臺(tái)政策的領(lǐng)域。”
張大偉說(shuō)，本輪出臺(tái)類似“一人購(gòu)房全家?guī)汀闭叩某鞘兄校木€城市占據(jù)主體，這些城市中兩代人都有公積金的群體，對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，這可以激活一部分需求，尤其是即將退休的人群，這個(gè)政策有利于他們提取公積金幫助子女買房。
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文章來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)中國(guó)房地產(chǎn)金融
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