6月9日，鶴山市自然資源局公示《鶴山市共和鎮(zhèn)筆架山公園周邊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃、鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）C 區(qū)東南地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2021年8月局部調(diào)整）草案。
涉及調(diào)整控規(guī)范圍，總用地面積為362.27公頃，涉及調(diào)整地塊合共23個(gè)。
本次調(diào)整主要是針對(duì)鶴山職業(yè)技術(shù)學(xué)校新校區(qū)選址的調(diào)整，以及根據(jù)發(fā)生的調(diào)整進(jìn)行的其余用地布局變更與功能整合。
調(diào)整原因：落實(shí)職校用地，促進(jìn)功能融合
由于本片區(qū)發(fā)展速度較快，廠企用地整并情況較多，考慮到原廠企地塊規(guī)模以及位置未能完全適應(yīng)辦學(xué)要求，對(duì)學(xué)校選址和布局進(jìn)行重新評(píng)估，通過(guò)對(duì)街區(qū)連片外遷廠企用地進(jìn)行收儲(chǔ)并重劃分，確定片區(qū)內(nèi)打造職教結(jié)合功能組團(tuán)中職校的中心位置。
擬調(diào)整后控規(guī)圖擬調(diào)整后控規(guī)圖
對(duì)其周邊用地結(jié)合發(fā)展?fàn)顩r調(diào)整為以產(chǎn)業(yè)功能為主，引入新型產(chǎn)業(yè)用地以增強(qiáng)企業(yè)孵化功能，以提升工業(yè)城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格調(diào)，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)動(dòng)力引擎的輻射力。
結(jié)合片區(qū)發(fā)展趨勢(shì)，促進(jìn)功能融合，提高用地靈活度深度考慮本片區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)，用地與發(fā)展模式均應(yīng)對(duì)標(biāo)高標(biāo)準(zhǔn)高規(guī)格的產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造。
通過(guò)調(diào)整客運(yùn)站場(chǎng)與商業(yè)整合，促進(jìn)功能融合，將可兼容的用地進(jìn)行整并更多的有效產(chǎn)業(yè)用地，消除無(wú)效消極用地，提升產(chǎn)業(yè)用地檔次，并通過(guò)功能兼容來(lái)確保日后規(guī)模擴(kuò)充發(fā)展的靈活性。
調(diào)整內(nèi)容：學(xué)校面積調(diào)整，商業(yè)用地兼客運(yùn)站功能
道路調(diào)整
相關(guān)資料圖
（1）原 PS-01、PS-02 街區(qū)彈性路網(wǎng)核實(shí)建設(shè)情況進(jìn)行調(diào)整，PS-02 街區(qū)筆架山南側(cè)支路根據(jù)實(shí)際建設(shè)微調(diào)，紅線寬度不變；
（2）原豐塘村東側(cè)東西向支路根據(jù)現(xiàn)狀村道建設(shè)情況調(diào)整為南北向-東西向，紅線寬度 12m；
（3）原良庚村南側(cè)東西向支路走線調(diào)整，紅線寬度調(diào)整為 12m。
擬調(diào)整控規(guī)土地利用前后對(duì)比（橫屏查看，效果更佳）
用地調(diào)整
（1）原 PS-02-03 地塊社會(huì)停車場(chǎng)用地面積增大，調(diào)整為 0.51 公頃，兼容客運(yùn)站中轉(zhuǎn)功能；周邊用地因路網(wǎng)調(diào)整及用地調(diào)整相應(yīng)變化；
（2）原 03-01 用地規(guī)劃客運(yùn)站調(diào)整為中等職業(yè)教育用地，作鶴山職業(yè)技術(shù)學(xué)校新校區(qū)用地，面積調(diào)整為15.22公頃，容積率為 1.5；
（3）原 03-02 用地規(guī)劃教育科研用地調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地，面積調(diào)整為 6.91 公頃，容積率為 1.0-4.0；
（4）原 03-03 用地規(guī)劃二類居住用地調(diào)整為二類工業(yè)用地，面積不變，為 9.01 公頃，容積率為 1.0-3.5；
（5）原 04-01 用地與 04-02 用地合并為新 04-01 用地，規(guī)劃為商業(yè)用地（B1）,設(shè)置為兼容客運(yùn)站功能，用地面積為 3.36 公頃，容積率為 4.0；涉及內(nèi)部支路調(diào)整導(dǎo)致的良庚村用地面積相應(yīng)變化；
（6）核實(shí)豐塘村村莊建設(shè)用地范圍，周邊用地面積相應(yīng)變化。
據(jù)資料顯示，鶴山職業(yè)技術(shù)學(xué)校新校區(qū)位于鶴山工業(yè)城C區(qū)，提供約4500個(gè)學(xué)位，主要建設(shè)內(nèi)容包括：學(xué)生宿舍（改造）、學(xué)生宿舍（新建）、教工宿舍樓、食堂、學(xué)生體育中心、實(shí)訓(xùn)樓、教學(xué)樓（改造）、綜合辦公樓、禮堂等。
不同于常規(guī)學(xué)校布局，該校設(shè)計(jì)旨在創(chuàng)造一種有機(jī)的聯(lián)系，用“架空廊”作為載體，有效組織新舊建筑之間的互動(dòng)。
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