日前，東莞市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《中堂鎮(zhèn)人民政府關于東莞市中堂鎮(zhèn)槎滘片區(qū)控制性詳細規(guī)劃(TOD經(jīng)濟開發(fā)區(qū))重大修改申請的公示》，調(diào)整范圍包含原槎滘片區(qū)控規(guī)范圍及槎滘村控規(guī)遺留區(qū)域，調(diào)整范圍約899.77公頃，落實TOD規(guī)劃用地布局，做好交通、公建、市政配套設施的銜接。
規(guī)劃調(diào)整思路為結合中堂站TOD規(guī)劃，對槎滘片區(qū)控規(guī)進行調(diào)整，落實TOD規(guī)劃用地布局，做好交通、公建、市政配套設施的銜接。通過控規(guī)調(diào)整，提高規(guī)劃的科學性和合理性，健全完善城市規(guī)劃體系，科學指導城市項目建設。
中堂鎮(zhèn)槎滘片區(qū)規(guī)劃范圍東至橫涌河，南至倒運海水道，西至中堂鎮(zhèn)界，北至東江北干流，面積為899.77公頃。
據(jù)《東莞市中堂鎮(zhèn)槎滘片區(qū)控制性詳細規(guī)劃(TOD經(jīng)濟開發(fā)區(qū))調(diào)整編制管控圖則》，槎滘片區(qū)功能定位要求，依托穗深城際等軌道交通優(yōu)勢，對接粵港澳大灣區(qū)的優(yōu)勢資源，結合上層次規(guī)劃對該片區(qū)功能引導要求及周邊片區(qū)功能定位特點，充分考慮自身發(fā)展需求、特點及片區(qū)間功能銜接等要求，提出本片區(qū)功能定位。
槎滘片區(qū)近規(guī)建設用地規(guī)模542.04公頃，土規(guī)確定建設用地規(guī)模391.81公頃，交通用地34.85公頃，涉及永久基本農(nóng)田保護區(qū)共134.83公頃。需落實4處教育設施，分別是小學2所，初中1所，九年一貫制學校1所，用地規(guī)模為15.30公頃。
槎滘片區(qū)綜合交通設施要求為穗深城際軌道中堂站、新槎大橋——中洪路、中麻路。高速路、快速路、主干路的走向和紅線寬度原則上應與上層次規(guī)劃相符，具體線位應符合相關規(guī)范的前提下進行優(yōu)化調(diào)整。以上所述綜合交通設施為上層次規(guī)劃對片區(qū)的最低要求，規(guī)劃編制時應該根據(jù)現(xiàn)狀交通設施承載力及規(guī)劃建設量等因素綜合考慮，完善綜合交通規(guī)劃，落實公交首末站、慢行系統(tǒng)等設施。應加強該片區(qū)與廣州新塘、中堂鎮(zhèn)斗朗片區(qū)、麻涌東北部等交通銜接。
規(guī)劃區(qū)涉及生態(tài)控制線規(guī)模249.47公頃;小山小湖保護名錄3處。應結合實際情況做好生態(tài)線調(diào)整方案編制，確保生態(tài)控制線總量不減，完整連片，品質提升。做好小山小湖保護管控。
規(guī)劃區(qū)部分涉及五宗更新單元，增加城市更新研究專章，應按《東莞市“三舊”改造專項規(guī)劃》及工業(yè)保護線、生態(tài)控制線等要求落實具體管控要求，并提出相應的改造計劃等內(nèi)容。
來源：東莞+
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文章來源:樂居買房
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