新浪樂居臺州訊2022年4月26日
臺州城投置業(yè)有限公司以47558萬元競得仙居縣三橋溪以東省耕西路以南商住地塊,位于仙居新城吾悅廣場西側(cè)，樓面價5433元/平（未考慮配建等相關(guān)因素），溢價率12.81%。
地塊起始價42158萬元，起始樓面價約4816元/平（未考慮配建等相關(guān)因素），地塊設(shè)有保留價。
地塊最高限價54758萬元，達(dá)到最高限價時樓面價約6255元/平(未考慮配建等因素)。配套用房初始面積100平方米，配套用房投報幅度100平方米，最高配套用房面積80000平方米。
地塊位置
現(xiàn)場照片
【地塊規(guī)劃要求】
用地面積：46074㎡，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積為46074㎡。出讓面積46074平方米；
土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，兼容商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂康體用地;
建筑規(guī)模：計容建筑面積≤87540.6平方米(包括物業(yè)用房等配套公共設(shè)施面積)，其中商業(yè)面積(含物業(yè)管理經(jīng)營用房)≤3000平方米；
出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年，商服用地40年；
規(guī)劃容積率：≥1.5且≤1.9；
建筑密度：≤35%；
綠化率：≤30%；
建筑高度：≤80米，其中住宅建筑高度(自室外地坪算起)≥24米。。
地塊范圍：東至規(guī)劃路(規(guī)劃寬度14米)，南至規(guī)劃路(規(guī)劃寬度14米)，西至溪濱南路(規(guī)劃寬度16米)，北至省耕西路(規(guī)劃寬度24米) (詳見用地紅線圖)。
地塊紅線圖
二、公共配套設(shè)置要求
須按要求配置物業(yè)管理用房、居家養(yǎng)老服務(wù)用房、變配電房等設(shè)施。
綠色建筑等級建設(shè)要求為二星級，該工程實施裝配式建筑。
動工及竣工時間：自土地交付之日起6個月內(nèi)開工，自開工之日起36個月內(nèi)完成宗地內(nèi)項目施工建設(shè)并申請竣工驗收。
【地塊周邊信息】
地塊位于仙居縣三橋溪以東省耕西路以南，吾悅廣場西側(cè)，毗鄰仙居縣行政服務(wù)中心，周邊地段優(yōu)勢明顯，配套豐富，有仙居縣第六小學(xué)、仙居實驗小學(xué)、安洲小學(xué)、安洲中學(xué)等，地塊南側(cè)則是規(guī)劃的黃坦樹未來社區(qū)，該區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿^大。
周邊樓盤：仙居悅公館、中央花園、香格里拉花園、陽光首府等，參考均價約15000元/平。
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文章來源:樂居買房
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