觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月21日，長(zhǎng)沙市住建局、市發(fā)改委、市資規(guī)局、市財(cái)政局、市金融辦聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于落實(shí)〈關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存的若干意見〉的通知》。
觀點(diǎn)新媒體了解到，《通知》明確，適當(dāng)降低非住宅商品房交易成本，對(duì)購(gòu)買非住宅商品房的業(yè)主給予補(bǔ)貼。其中購(gòu)買一手房的按契稅計(jì)稅依據(jù)的1%給予補(bǔ)貼；新購(gòu)買非住宅商品房且持有1年（含）以上對(duì)外轉(zhuǎn)讓的，對(duì)購(gòu)買方按契稅計(jì)稅依據(jù)的4%給予補(bǔ)貼。具體實(shí)施細(xì)則由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局另行發(fā)布。
使用成本方面，居住在公寓的居民住戶，符合“一表一戶”安裝條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，在水、電、氣抄表到戶后，憑房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證書，可申請(qǐng)執(zhí)行城鎮(zhèn)居民用水用電用氣價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
同時(shí)，鼓勵(lì)企業(yè)將商業(yè)、辦公等非住宅商品房轉(zhuǎn)化為自持物業(yè)，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向“售租并舉”模式轉(zhuǎn)型發(fā)展，引導(dǎo)專業(yè)租賃公司收購(gòu)或租賃非住宅商品房，并按規(guī)定享受住房租賃有關(guān)優(yōu)惠政策。
此外，《通知》還指出，將強(qiáng)化出讓管理。在未被認(rèn)定為企業(yè)自身原因造成閑置土地的前提下，對(duì)符合長(zhǎng)沙市“商改住”規(guī)劃修改實(shí)施細(xì)則的已出讓尚未動(dòng)工建設(shè)的非住宅商品房用地，允許按規(guī)定轉(zhuǎn)型用于國(guó)家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目用途的開發(fā)建設(shè)；在滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，依法依規(guī)按照“商改住”規(guī)劃修改實(shí)施細(xì)則辦理規(guī)劃修改。
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