樂居買房訊 文婷葦 近期，江海的發展備受矚目！先有高新一小用地隨同江海04號地掛出，再有光博匯地塊控規修改，商業用地改為住宅用地。
如今，江海再有地段控規發布。近日，江門市自然資源局發布《江門高新區（江海區）16、26號地控制性詳細規劃修改草案公示》。
為了充分發揮高新技術產業的集聚效應，加強產業連片開發和土地集約利用，需對部分道路進行修改，適當提高工業用地的開發強度。
拓寬地塊南側的規劃橫二路
據文件內容顯示，本次修改范圍位于《江門高新區(江海區)16、26號地控制性詳細規劃》西側，東起江睦路，南臨新港路、規劃橫二路，西至龍溪路，北抵云沁路涉及修改面積64.8公頃。修改內容如下：
1.道路修改：①擬取消規劃橫一路(規劃縱一路-江睦路段)和02-a01與02-b01地塊彈性道路，將現行控規的02-a01與02-b01地塊整合為新的02-a01、02-a02地塊，其中02-a01地塊的容積率調整為4.0，其它開發強控制指標符合(江門市城鄉規劃技術標準與準則》要求，02-a02快的開發強度按江海規劃條件(2019]4號執行；
②拓寬地塊南側規劃橫二路的道路寬度，由15米調整為24米。
現行控規方案
2.明確01-b01地塊的用地兼容性，將用地性質規劃為商業服務業設施用地(B)、教育科研用地(A3)和一類工業用地(M1)可完全兼容，開發強度控制指標符合《江門市城鄉規劃技術標準與準則》要求。
修改后規劃方案
正所謂“一座城市的潛力不會被永遠隱藏，總會在時代的浪潮下蓬勃生長。”目前，江海已經迎來了屬于自己的時代，在城市配套、工業、教育等方面得到迅速發展，進展喜人，居住在此的市民也更加安居樂業。
四大應急產業項目落地
產業興城，城市要發展，產業自然是重中之重。而產業發展，一直是江海拿得出手的名片。
根據今年3月底，江門市2022年第一季度重大項目集中動工（投產）活動高新區（江海區）分會場活動信息來看，現場共有15個重大項目集中動工（投產），總投資超52億元。
涵蓋高端機電裝備制造、新材料、新一代電子信息三大戰略性產業的補鏈強鏈延鏈控鏈以及智能家電、智慧照明等傳統產業的優化升級，還有技術改造、產業載體建設等方面。
值得一提的是，“應急產業”也是本次集中動工（投產）活動的關鍵詞，偉創科技應急產業項目、纖科特特種服裝應急產業項目、中奕智能應急照明研發生產項目等一批安全應急產業項目及應急產業園（一期）基礎設施建設項目集中動工、投產，將進一步助力形成安全應急產業“五維一體”發展格局。
城市建設不斷更新兌現
江海除了產業外，城市建設也是可圈可點。
今年春節期間，紙廠片區的下沙人行天橋也正式開放了，為江海再添一道美麗的風景線。
關于天橋東側的下沙公園二期，上月中旬，江門市自然資源局發布下沙公園(二期) 規劃公示圖。
據文件顯示，本工程位于江門市江海區下沙公園位于江門河與禮樂河交匯處，占地面積約16928㎡。
本次規劃建設延續一期。從北至南分為：濱河劇場，讀書亭等景觀節點。
高標準建設交通道路，沿河邊修建人行道、騎行道、慢跑道、綠化道，與城央綠廊實現不間斷、無礙“四道貫通”。
多所優質新校即將到來
教育發展方面，江海區的成績也是有目共睹。
景賢小學、江門一中附屬小學、江門一中附中等優質教育資源已陸續投用，而且，還有多所新校即將到來。
3月29日，據江門市公共資源交易中心信息，位于金甌路與連海路交界東北側的高新區3號地掛牌出讓，或將建高新一小。學校規劃用地面積36503㎡（54.75畝），建設用地面積27682㎡（41.52畝），辦學規模為48個班，總建筑面積不少于36000㎡。
學校大概位置
另外，4月2日掛牌出讓的JCR2022-23(江海05)號地，為教育用地，位于江海區永康路與裕泉街交界東南側，建設用地7672.99㎡（約11.5畝），規模為36班中學，與江門市第一實驗學校相鄰，或是江門一實拿下作為二期用地。
城市利好不斷兌現，江海發展再度騰飛！置業生活于此，將搭上城市發展的特快列車~
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文章來源:樂居買房
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