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本期樓盤測評項目——正方云曦山
正方云曦山位于南灣片區，項目主力產品為76-98㎡三房，均價約2.9萬元/㎡，未來居住客群以本地改善及外溢產業客群為主。
項目亮點
享受多維交通立體網
正方云曦山位于南灣北路與珠海大道交接處，周邊臨近南灣互通、洪灣互通和金琴快線，對接港珠澳大橋、洪鶴大橋，到達珠海各區快速便捷。
正方物業 精細化貼心服務
正方云曦山是由正方物業采用市場化、專業化的管理模式，以物業保值增值為目標，為商業、產業、住宅、公共物業等物業提供精細化物業管理服務。
商圈聚集 板塊發展潛力大
正方云曦山約五公里內有華發商都、寰宇城、海印又一城、華發新天地；約十公里內有玖洲道、富華里等商圈云集。
品質熱盤 城央稀缺
正方云曦山位于南屏互通主線橋東北處，占地面積為22629.29㎡，建筑面積為101129.05㎡，綠化率約35%，由5棟高層建筑組成，其中住宅4棟，寫字樓1棟，總計516戶。
正方云曦山將園林空間利用率高，其中有陽光泳池、童夢樂園、親子運動三大休閑區，并充分利用架空層打造童玩、健身、會客三大主題泛會所，全齡玩樂住區滿足生活所需。
在產品方面，正方云曦山主力產品為76-98㎡三房，均價約2.9萬元/㎡，精裝交付。與周邊新盤均價超4萬/㎡相比，該項目價格偏低，性價比頗高。意向區域為南灣的朋友，正方云曦山是一個不錯的自住選擇；且正方品牌及打造的產品在市場上具備競爭力，未來轉化到二手房市場，保值增值性相比周邊其他樓盤有較大的潛力。
正方云曦山占位珠海主城區核心地段，屬于珠海城央商業集聚地，隨著珠海主城區土地資源的日漸稀缺，且靠近橫琴粵澳深度合作區，便于承接人才與產業，因此其升值空間較大。
開闊舒適 使用率超高
正方云曦山的76㎡三房兩廳一衛，全能三臥室戶型，緊湊空間實用布局。
客餐廳一線連通，通透舒暢，開闊舒適?？蛷d緊鄰餐廳，生活井然有序。
南向寬景陽臺，采光優越，餐客廚一體化，符合人類日常動線。主臥采用套房設計，衛生間采用干濕分離設計，臥室設計有飄窗，精巧的空間使用效率極高。
配套完善 優享一站式生活
正方云曦山緊鄰珠海大道、九洲大道和前山立交橋等主城區核心干道，可以快速接駁珠海大道、明珠路、梅華路、情侶路等，暢達珠海全城，此外自駕還可以通過港珠澳大橋直抵港澳，并串聯廣澳高速、廣珠西線高速、江珠高速等，通達大灣區各主要城市，自駕出行非常方便。
在教育配套方面，正方云曦山約兩公里內有廣生幼兒園、廣生小學、雅景小學、南屏中學等，教育資源齊全。
在醫療設施方面，正方云曦山周邊約三公里范圍內有珠海市婦幼保健院、香洲區南屏醫院泰樺門診部、珠海華康門診部、珠海市香洲區第二人民醫院等醫療配套，完全可以滿足業主的醫療保健需求。
此外，正方云曦山周邊還有南屏濂泉社區公園、北山社區公園、岱山社區公園、中廣公園、南屏鎮消防主題公園、綠湖公園、竹仙公園、澳門回歸紀念園、炮臺山公園等休閑公園，適合業主茶余飯后的有氧運動。
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文章來源:樂居買房
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