隨著近幾年持續(xù)上漲的租房需求，房地產(chǎn)市場(chǎng)掀起了公YU熱潮，憑借其低總價(jià)、多變靈動(dòng)、投ZI門檻低、高收益等核心優(yōu)勢(shì)，已超越住宅、寫字樓、商鋪，成為投ZI界的“新寵兒”。同時(shí)政府《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍管理制度改革促進(jìn)城鄉(xiāng)融合區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的實(shí)施意見》發(fā)布政策解讀，放開公YU落戶限制，允許公YU產(chǎn)權(quán)人及其親屬登記落戶！黃金城作為淄博明星紅盤，黃金公YU一席難求！
黃金公YU位于淄博新區(qū)核心位置，地處齊盛湖板塊，盛享區(qū)域內(nèi)30萬客群紅利，地段決定了該片區(qū)的未來發(fā)展程度與SHENG值程度，顯然更具投ZI吸引力。優(yōu)質(zhì)的地段擁有更多的租客來源與更高的租金承受能力，最大化發(fā)揮地段價(jià)值，也讓更多投ZI者看到了它的潛力與前景熱銷在意料之中。
黃金城區(qū)位
地段因素固然重要，但一個(gè)公YU值不值得買，最終還是要看投ZI回報(bào)率。一般來說，公YU投ZI的回報(bào)主要來源于租金收益，租金回報(bào)率粗略等于年租金與房屋總價(jià)的比值，產(chǎn)品租金越高，則投ZI回報(bào)率越高。
黃金城效果圖
目前淄博市場(chǎng)上的公YU產(chǎn)品面積普遍在35-70㎡之間，定價(jià)基本約等于周邊住宅60-70%，計(jì)算下來的投入可能只相當(dāng)于同區(qū)域住宅的三分之一甚至更低，更易收回成本。黃金公YU按照48㎡，30萬計(jì)算，周邊房租及同類產(chǎn)品租金參考1800元/㎡，一年12個(gè)月，即1800元*12個(gè)月=21600元/年，以租還貸，輕松無憂。黃金城自帶80萬方世界JI城市綜合體，敬獻(xiàn)淄博新區(qū)的誠意之作，5888元/㎡起的夢(mèng)想價(jià)成為理想的微投ZI產(chǎn)。
黃金城效果圖
對(duì)于公YU項(xiàng)目來說，租金并不是一成不變的數(shù)字，在經(jīng)濟(jì)正向增長區(qū)域、租金總是水漲船高的，屆時(shí)的回報(bào)率自然也會(huì)更高。如此優(yōu)質(zhì)的投ZI前景，自然備受矚目。黃金公YU，以其處于城市中央繁華商圈中心的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，和宜居宜商宜租的靈活屬性及高性價(jià)比，成為不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)上稀貴的投ZI臻品。坐享教育、商業(yè)、生態(tài)醫(yī)療等醇熟配套，悅享便捷生活，最終造就這一城市現(xiàn)象級(jí)產(chǎn)品。
黃金城效果圖
LOFT公YU，蘊(yùn)含國際時(shí)尚韻味，展現(xiàn)個(gè)性生活趣味，坐享都市新貴們“簡致實(shí)用”的精致生活理念。性價(jià)比高，買一得二！功能分區(qū)更合理，動(dòng)靜分區(qū)，建面約48㎡經(jīng)典戶型，層高4.5米，業(yè)主可根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)，低密宜居，宜商宜住宜投ZI，層層出奇、隨心隨意，為您定制酣暢淋漓的輕奢生活感受。
酒店式公YU，面積小總價(jià)低，5888元/㎡起，自持入駐，將公YU發(fā)展成自己的事業(yè)小金庫，自由闖出一番新天地。投ZI租或售，更多元的租客來源，易出租、易轉(zhuǎn)手，多贏的財(cái)富資產(chǎn)。
新聞來源：黃金保利廣場(chǎng)
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文章來源:樂居買房
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