隨著城市的不斷發(fā)展及經(jīng)濟(jì)水平地不斷提升，越來越多的購房者在擁有了一套房之后，希望入手二套房。對于這類購房者來說，功能實(shí)用性可能是需要考慮的因素。
本期樂居“好住”系列將帶大家了解位于珠海主城區(qū)新香洲片區(qū)的鳳山府。
鳳山府在售主推85-139㎡二至四房，均價(jià)約3.1-3.2萬元/㎡，精裝交樓。與同一片區(qū)的新房項(xiàng)目相比，項(xiàng)目價(jià)格優(yōu)勢明顯，適合選擇市區(qū)的改善型購房群體。珠海市區(qū)單價(jià)已突破4萬+，鳳山府均價(jià)偏低，此外，項(xiàng)目周邊配套已經(jīng)均已成熟，價(jià)格優(yōu)勢相對明顯。
鳳山府所處的區(qū)域位置優(yōu)越，隨著前山新城片區(qū)城市更新項(xiàng)目的推進(jìn)和整體環(huán)境的進(jìn)一步提升，其區(qū)域價(jià)值將進(jìn)一步放大；其二，項(xiàng)目本身自帶商業(yè)配套和幼兒園配套，無形之中增加了項(xiàng)目附加值；最重要的是，珠海主城區(qū)在售大戶型項(xiàng)目非常稀少，未來升值潛力較大。
139㎡四房兩廳兩衛(wèi)，動(dòng)靜分離 全明采光
鳳山府建面約139㎡四房兩廳兩衛(wèi)全明戶型，功能分區(qū)明確，全明采光戶型，不管是臥室還是衛(wèi)生間、亦或是廚房、公區(qū)，都有大面積的采光通道，保證了每一個(gè)房間都能享受到充足的采光和通風(fēng)。同時(shí)，戶型空間可靈活改造，室內(nèi)盡可能減少剪力墻的設(shè)計(jì)，可根據(jù)客戶自身需求進(jìn)行空間變化，產(chǎn)品空間可塑性較強(qiáng)。
戶型動(dòng)靜分區(qū)，休息區(qū)有奢闊主臥，房間方正平直、帶有獨(dú)立的衛(wèi)生間，和步入式衣帽、化妝間，在保證主人房隱私性的同時(shí)，又增加了尊崇感。房間內(nèi)有大落地窗，使房間的采光通風(fēng)都達(dá)到最佳效果。
廚房、餐廳、客廳連成一線，放大生活空間。“L”型廚房設(shè)計(jì)，符合目前主流，一側(cè)設(shè)置燃?xì)庠睢⒁粋?cè)設(shè)置洗菜池、一側(cè)放置電冰箱，契合烹飪習(xí)慣。
四房均為朝南、內(nèi)包陽臺(tái)設(shè)計(jì)，足夠享受充裕的陽光。同時(shí)戶型有多處可拓平臺(tái)，提升了戶型整體的得房率。
92㎡三房兩廳兩衛(wèi)，科學(xué)布局，戶型方正
鳳山府建面約92㎡三房兩廳兩衛(wèi)，該戶型四房是在讓人驚喜，超高實(shí)用率，深受購房者的喜歡。科學(xué)布局，戶型方正，舒適生活尺度，使用率高，多功能書房，采光通風(fēng)優(yōu)越，暢想百變空間，生活切換自如。
三房兩廳兩衛(wèi)，整體呈對稱式分布，中部位置為餐廳客廳、兩端各設(shè)置了兩個(gè)臥室。這樣的設(shè)計(jì)有利于分隔生活區(qū)域，保障業(yè)主家庭成員，各自擁有足夠的生活活動(dòng)空間。
同時(shí)該戶型承重墻設(shè)置少、可拓空間多。減少空間浪費(fèi)的同時(shí)，提升了空間的利用率及得房率。
該戶型雖然整體面積不大，但布局緊湊，幾乎沒有任何浪費(fèi)空間，再加上贈(zèng)送面積較多，不僅有雙陽臺(tái)贈(zèng)送，臥室還自帶飄窗，這些設(shè)計(jì)既拓寬了戶型的使用面積，也增加采光和通風(fēng)效果。此外，還設(shè)有入戶玄關(guān)，進(jìn)一步提高了業(yè)主的居住品質(zhì)。
廚房很強(qiáng)的實(shí)用功能。首先廚房采用了L形操作臺(tái)，這樣的設(shè)計(jì)較好的保證了摘菜、切菜、炒菜、洗碗的整個(gè)動(dòng)線，其次在廚房門口預(yù)留了雙開門冰箱的位置，買菜回家的第一時(shí)間就可以放進(jìn)冰箱，方便了業(yè)主的生活，另一頭則與景觀陽臺(tái)相連，讓廚房享有更好的通風(fēng)效果。
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文章來源:樂居買房
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