樂居買房訊 投訴、維權(quán)與房地產(chǎn)市場的發(fā)展，似乎始終是相伴相生的關(guān)系。又是一年315，天貓好房“守護(hù)到家，安心至上”品質(zhì)315購房月盛大啟幕，活動聚焦房產(chǎn)投訴話題，組建城市專家團(tuán)直播在線答疑，發(fā)揮媒體之力追蹤采訪曝光，為購房群體紓解維權(quán)之困。
在一年一度的315消費(fèi)者權(quán)益日到來之際，天貓好房&樂居珠海面向廣大網(wǎng)友進(jìn)行調(diào)查，征集問題。近日，房產(chǎn)投訴平臺接到網(wǎng)友關(guān)于國維中央廣場涉嫌虛假銷售的投訴，以下為詳細(xì)信息：
陳先生夫婦于2020年9月6日購買珠海市國維中央廣場公寓3-1516房，面積41.21平方，總價953792元。當(dāng)時，案場銷售洪女士僅告知國維中央廣場打折促銷，陳先生夫婦在看完樣板間，并綜合考量之后最終敲定購買。
原本買房是人生一大喜事，卻不想在2022年1月8日交樓時卻遭遇非常尷尬的事情。由于缺少經(jīng)驗，在沒有現(xiàn)場查看的前提下，陳先生夫婦便先簽字收樓，銷售也強(qiáng)調(diào)有問題以后再提。不成想，真正收房時陳先生夫婦才發(fā)現(xiàn)該所買的房子近靠墓園（合羅山公墓），站在窗戶邊上基本可以看到墓園全景，密密麻麻的墓碑讓人毛骨悚然。
據(jù)陳先生夫婦反饋，買房簽合同時銷售只字未提該樓盤附近有墓園，而且買房是按揭貸款買的，每月月供將近6000元，這樣讓他們無法接受。無奈之下，陳先生夫婦多次跟開發(fā)商要求換房，并在要求無果的情況之下投訴到住建部門。
當(dāng)時購房，銷售并沒有說明所購的房屋朝向的墓園，而且以便宜為由，多次讓客戶調(diào)房號，故意引導(dǎo)客戶買墓園方向的房子；且銷售中心現(xiàn)場無公示，有面向墓園的不利因素的公示；而且購買時候，和購房者說可以入住，當(dāng)做正常住宅，其實后面了解到，房子規(guī)定只能辦公，不能住人。
綜上所述，國維中央廣場涉嫌誤導(dǎo)和欺騙購房者；經(jīng)過多次協(xié)商，開發(fā)商要求若購房者退房，只能購買比原先更貴的房子，但至少要補(bǔ)交12萬以上差價；設(shè)計這個陷阱，讓購房者迫于無可奈何，高價去買他們自己的內(nèi)部員工更名房來賺錢……
事實上，由于特殊的的歷史和地理原因，珠海市區(qū)有合羅山和仙峰山等永久公墓，其周邊的一些開發(fā)項目或多或少都能看到墓園，客戶在不了解的情況之下很容易“掉坑”，因而關(guān)于此類投訴也非常之多。
樂居小編也特意國維中央廣場售樓部詢問陳先生夫婦要求換房或者賠償事宜的進(jìn)展，但得到的回復(fù)均是等待公司領(lǐng)導(dǎo)層面決定，希望客戶耐心等候。在此，樂居小編鄭重提醒廣大的購房或者準(zhǔn)購房朋友：
第一、無論買什么項目，一定要實地考察，不管是項目本身，還有對周邊的配套進(jìn)行實地走訪，比如學(xué)校、公交站點、公園、超市等，看看實際距離，更要查看是否有公墓、陵園、火葬場、醫(yī)院、變電站等場地。
第二，業(yè)主收樓時一定要謹(jǐn)慎，先實地查驗，確定無誤了再簽字，如果先簽字再收樓，出了問題維權(quán)難度就增加了；如果本身經(jīng)驗不足，也可以請專業(yè)機(jī)構(gòu)幫忙，這些機(jī)構(gòu)有的是公益免費(fèi)，也有的是收費(fèi)的，大家可以根據(jù)自身需要來安排。
無論如何，買房是人生大事，請各位網(wǎng)友謹(jǐn)慎行事，遇到不公平的待遇時，也切勿忍氣吞聲，要勇敢拿起法律武器，保護(hù)自身的合法權(quán)益。
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文章來源:樂居買房
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