2022年2月28日-2022年3月6日，各城市供地逐漸恢復，本周重點監測城市的成交量價環比上周明顯回升，但較去年同期仍有超七成的差距。重點城市集中供地方面，本周武漢和廈門推出了第一批集中供應地塊，中心城區優質地塊的供應占比較去年明顯增加。值得注意的是，兩城今年集中供地也打算分四批次進行，包括此前的青島和濟南，已有四城已經宣布調整集中供地批次，以靈活應對市場變化。
土地政策
多城2022年集中供地將分四批次進行
以靈活應對市場變化、保障供應
在北京完成首輪集中供地后，陸續有多個城市也跟進推出第一批集中供應地塊。值得注意的是，部分城市在預告集中供地推地時間時提出2022年將分四批次進行出讓，比如上周的青島、本周的武漢、廈門和濟南。相比三批次供地，四批次將更有利于政府根據市場走勢來及時調整供地策略，保障土地供應，落實穩地價、穩房價、穩預期目標。
土地供應
武漢、廈門公布22年第一批集中出讓地塊
中心城區供地占比明顯加大
供應方面。和上周相比，重點監測城市的土地供應量呈現環比下降趨勢，本周總供應建面為694萬平方米，環比下降28%。重點城市集中供地方面，本周武漢和廈門也公布了2022年首批集中出讓地塊。具體來看，武漢此次共推出了11宗地，總建筑規模約101.17萬平方米，起始價總額約117.29億元，項目將在3月31日集中揭牌；廈門此次計劃出讓10宗地，總建筑規模達74.13萬平方米，起拍總價達184.3億，預計將于3月24日集中出讓。值得注意的是，武漢和廈門此次出讓地塊中核心城區的地塊占比明顯增加，如武漢11宗地中一二環內地塊多達7宗，廈門10宗宅地中島內也供應了7幅，核心區地塊的比例比去年任意一批次都高。
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文章來源:樂居財經
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