成交！讓我們恭喜無錫鑫馳競得宜城街道莊只包家北側地塊！
這次掛牌土拍的地幅不僅是宜興2022年農歷新年開年以來的第一場土拍，同時也再一次將城北更新的議題提上日程。
成交結果圖
該開發商之前開發過金榜華府這一項目。
圖源：房天下
土地成交詳情如下：
宜地（2022）1號
地塊位置：宜城街道莊只包家北側地塊
出讓面積：13557㎡
土地用途：商住
容積率：（1.0-2.1）
建筑密度：≤34%
綠地率：≥30%
成交樓面價：1180.2元/㎡
溢價率：50%
圖源：市自然資源和規劃局
該地塊位置如下：
圖源：百度地圖
該地塊雖然是一幅安置用房用地，但參與了競拍的開發商還是多達17家，由此可見各大開發商對于“城北更新”這一議題都有著相應的野心。
從去年開始，“城北更新”的議題就被提上了日程。不光進行了相關的改造征收活動，也在城市綠化環境改善等方面做出了許多規劃。
2021上半年公示的“宜城街道城北區域城市更新影像圖”，告示牌中表明未來將有序對以下7個地塊進行城市更新改造：
1、強盛汽修北側地塊
2、莊只、包家地塊
3、唐公四里橋地塊
4、宜北村工業小區地塊（春雷集團）
5、巷頭東路南側地塊
6、巷頭墻地磚市場地塊
7、城北曲坊地塊。
城北區域城市更新概況
圖源：無錫樓市365
如今，莊只包家北側地塊土拍成交，相信剩余的6幅地塊的出讓也將會逐漸提上日程。
2021年11月，《宜興市巷頭路以北地區城市更新與設計》于宜興發布公眾號正式出爐，針對三點做出了城北城市更新的計劃：
1、推進蕪申運河風光帶的貫通、開放和提升，重點打造運河碼頭區域。集合藝術街區、運動健身、親子活動等內容，妥善保留龍門吊等工業遺存元素；
圖源：宜興發布
2、規劃打造多條濱水慢道，串聯重要節點，進一步協調周邊環境、凸顯地區風格，復合改造宜紅橋、紅塍橋的橋下空間；
圖源：宜興發布
3、更加聚焦城市功能的綜合完善，結合宜居住區建設，引入無錫優質教育資源，進而補足了社區服務、公園綠地等配套，更好地滿足本區居民各類需求。
圖源：宜興發布
這些已經計劃征收改造的土地面積都較大，地理位置也比較好。
一直以來，城北面容面貌都差強人意。學校、醫院、商超等基建配套也都較為分散。城北整體區域的更新迭代已是迫在眉睫。
這次莊只包家北側地塊的成交能否為城北煥新注入新活力，讓我們拭目以待吧。
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文章來源:樂居買房
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