樂居買房訊 在部分購房者眼里，尾房就相當(dāng)于別人挑剩不要的房子，其實(shí)不然，其中不乏一些各方面條件優(yōu)質(zhì)的房子，購房者可以綜合考慮項(xiàng)目整體的相關(guān)因素，進(jìn)行精挑細(xì)選，選擇適合自己的房屋，而不是聽到“尾房”就望而卻步。一般而言挑選尾房需要主要四個(gè)方面的因素：
1、質(zhì)量：買尾房，首先要看的就是房屋質(zhì)量好不好，如果質(zhì)量不好，價(jià)格再優(yōu)惠也不能買。
2、地理位置：選擇好的地段和區(qū)域是一個(gè)關(guān)鍵，好地段能使購房者便于自住或出租。
3、價(jià)格：作為尾房來說，價(jià)格比期房略有上漲屬于正常范圍，如果高得太多，購買者需要權(quán)衡性價(jià)比，貨比三家。
4、實(shí)地考察：由于尾房多為現(xiàn)房，所以購房者可以實(shí)地考察社區(qū)環(huán)境、生活配套是否便利等。
另外再延伸一點(diǎn)小知識：尾房≠爛尾樓，有一部購房者認(rèn)為尾房不好可能是因?yàn)闋€尾房的存在。尾房和爛尾樓其實(shí)也是兩個(gè)不同的概念。
爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
造成樓房“爛尾”的原因有很多，為了有效避免買到爛尾樓，建議購房者從以下幾個(gè)方面入手：
1、詳細(xì)了解項(xiàng)目開發(fā)商的整體實(shí)力，正確判斷市場供求狀況；
2、掌握國家政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境的動態(tài)；
3、購買期房項(xiàng)目應(yīng)慎之再慎，必須將所有造成“爛尾”的因素全面考察。
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文章來源:樂居買房
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