新浪樂居臺州訊2022年2月18日
溫嶺柏澳房地產有限公司競得大溪鎮DX030908商住地塊（溫土公告字[2022]整第3號），成交價8348萬元，樓面價3669元/平（未考慮回購等因素），溢價率14.54%。
地塊位置示意
實地圖
一、地塊規劃指標要求
地塊體量較小，東側臨河，出讓面積9100㎡，土地用途為住宅、商業，容積率＞1.0且≤2.5，其中商業計容建筑面積（含物業管理經營用房）≤3000㎡，建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，綠地率≥30%。沿西側方山大道、北側環城北路開設機動車出入口。
臨方山大道、環城北路的居住建筑立面不得設置開敞式陽臺；用地范圍內高層建筑面寬不得超過50米；不允許設置低多層住宅且不得低于27米。高層建筑與被遮擋居住建筑的日照間距不小于該高層建筑高度的0.7倍。
地塊位置示意
二、地塊區位
地塊位于溫嶺市大溪鎮成熟地段，距離鎮政府不遠，配套豐富，交通便利。周邊有豪成貝利商業廣場、新世界國際大酒店、大溪中學、大溪第二中學、方山小學、大溪鎮中心小學、大溪鎮市民公園、大溪鎮中心衛生院、沈海高速公路等配套。
【周邊近期土拍】：
2021年7月，杭州泰宇企業管理咨詢有限公司（深圳威新）以52300萬元競得大溪鎮洋澳村、上洋岙村DX011201-1地塊，成交樓面價約4300 元/平，溢價率0.6%。
【周邊樓盤】：
寶龍龍譽華庭，2020年6月競得地塊，樓面價約4915元/平，參考銷售均價小高層約15000元/平（一房一價，具體以售樓處為準）。
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文章來源:樂居買房
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