樂居買房訊剛剛，從廣東投資網(wǎng)獲悉，2021年8月23日由大灣區(qū)外商拿下的東莞CBD地塊于昨日正式備案。
項目規(guī)劃總用地面積22146.99平方米，總建筑面積147321.72米。總投資高達28億元，主要建設(shè)住宅、辦公、商業(yè)、公寓、物業(yè)管理用房、地下車庫等。
建設(shè)起止年限為2022年11月01日 - 2026年11月01日。
地塊包括1宗商住用地、2宗純商業(yè)金融用地。
地塊一（C06-01）為二類居住+商業(yè)金融用地，用地面積9312.78平方米，容積率5.0，建筑物最大高度100米，居住計容建面不超總計容建面的90%。
地塊二（D02-01）為商業(yè)金融用地，用地面積6934.18平方米，容積率9，建筑物最大高度200米。
地塊三（D02-03）為商業(yè)金融用地，用地面積5900.03平方米，容積率6.5，建筑物最大高度80米。
一、配建要求：須無償配建配套公共設(shè)施及地下商業(yè)物業(yè)給市人民政府指定單位，其中包括但不限于：
1、用地紅線至路緣石之間的地面公共空間；
2、不少于4處跨中央綠軸、經(jīng)三路、緯三路的二層連廊；
3、在D02-01、D02-03地塊內(nèi)配建175個地下公共停車位；
4、中央綠軸地面公園綠地、中央綠軸地下負一層的公共步行通道及不少于1800平地下商業(yè)物業(yè)。
二、地塊投資總額不低于28億元，且須引入以下上下游企業(yè)與相關(guān)企業(yè)：
1.引進地市級外商投資企業(yè)協(xié)會機構(gòu)，協(xié)會機構(gòu)需同時符合以下要求：（1)具有1000家以上且入會時間不少于一年的外資企業(yè)會員；(2)引進香港貿(mào)易發(fā)展局在東莞設(shè)立港商服務(wù)站；(3)引進上述協(xié)會機構(gòu)100家或以上的港資會員企業(yè)進駐本項目。
2.引進香港醫(yī)療中心，服務(wù)內(nèi)容包含港式特色輕醫(yī)療服務(wù)等。
3.引進5家或以上上市公司（須為香港上市，上市時間5年以上）的分公司或者子公司。
4.引進港資企業(yè)（在東莞注冊10年以上）的分公司或者子公司、高端國際化服務(wù)業(yè)機構(gòu)共20家或以上。
此外，《投資監(jiān)管協(xié)議》還對財政貢獻與自持比例等提出要求，總之，地塊出讓條件苛刻，引入企業(yè)指向性強，為定向出讓。
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文章來源:樂居買房
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